Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Alta Valle Intelvi
Quanto costa una casa a Alta Valle Intelvi, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1324 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
700 – 1200 €/m²
Affitto (min–max)
2,8 – 4,6 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Alta Valle Intelvi · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +0,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1324 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1025 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 29,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Alta Valle Intelvi contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Alta Valle Intelvi a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Alta Valle Intelvi
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Alta Valle Intelvi
A Alta Valle Intelvi il prezzo medio degli annunci è di circa 1324 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1025 €/m², circa 29% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 700 €/m² a 1200 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Alta Valle Intelvi sono saliti di circa +2,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Alta Valle Intelvi con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Alta Valle Intelvi
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Alta Valle Intelvi.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Lanzo D`intelviCentro | 1050900–1200 | 3,4–4,6 |
| Pellio IntelviCentro | 1025900–1150 | 3,4–4,3 |
| Ramponio VernaCentro | 800700–900 | 2,8–3,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Alta Valle Intelvi
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1025 €/m²
da 700 a 1200 €/m²
Case di tipo economico
850 €/m²
da 600 a 1050 €/m²
Ville e villini
1225 €/m²
da 850 a 1550 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Alta Valle Intelvi
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Alta Valle Intelvi l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−29,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1025 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~92.000 €
Trilocale · 90 m² × 1025 €/m²
- Vendita
- 700–1200€/m²
- Affitto
- 2,8–4,6€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²170 €
- Bilocale 65 m²240 €
- Trilocale 90 m²330 €
- Quadrilocale 120 m²440 €
Case e ville
−35,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
938 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~206.000 €
Villa singola · 220 m² × 938 €/m²
- Vendita
- 600–1550€/m²
- Affitto
- 2,2–4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²370 €
- Casa bifamiliare 160 m²500 €
- Villa singola 220 m²680 €
- Villa indipendente 280 m²870 €
Andamento prezzi annunci a Alta Valle Intelvi
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Alta Valle Intelvi vs Provincia di Como
Alta Valle Intelvi (annunci)
1324 €/m²
Rogiti OMI: 1025 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Alta Valle Intelvi il prezzo medio è 29% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Alta Valle Intelvi
A Alta Valle Intelvi gli affitti vanno da circa 2,8 a 4,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1025 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Alta Valle Intelvi per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1324 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~53.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~79.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~119.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~159.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Alta Valle Intelvi, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Alta Valle Intelvi.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Alta Valle Intelvi
Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Alta Valle Intelvi.
E la tua casa a Alta Valle Intelvi, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Alta Valle Intelvi
Quanto costa una casa a Alta Valle Intelvi al metro quadro?
A Alta Valle Intelvi il prezzo medio degli annunci è di circa 1324 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 700 €/m² fino a 1200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Alta Valle Intelvi?
A Alta Valle Intelvi gli affitti vanno da circa 2,8 a 4,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 168 a 276 € al mese.
Qual è la zona più cara di Alta Valle Intelvi?
A Alta Valle Intelvi la zona con i prezzi più alti è Lanzo D`intelvi (Centro), intorno a 1050 €/m². La più accessibile è Ramponio Verna, circa 800 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Alta Valle Intelvi?
A Alta Valle Intelvi le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1025 €/m² (da 700 a 1200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Alta Valle Intelvi stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Alta Valle Intelvi sono aumentato di circa +2,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Alta Valle Intelvi, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Alta Valle Intelvi quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.