Mercato immobiliare · Provincia di Cosenza
Prezzi delle case a Amendolara
Quanto costa una casa a Amendolara, in Provincia di Cosenza. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
911 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
455 – 1000 €/m²
Affitto (min–max)
1,8 – 3,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Amendolara · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −10,7% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (911 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 711 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 28,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Amendolara contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Amendolara a confronto con Provincia di Cosenza
Dove si trova Amendolara
Posizione in Provincia di Cosenza · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Amendolara
A Amendolara il prezzo medio degli annunci è di circa 911 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 711 €/m², circa 21% sotto la media OMI di Provincia di Cosenza (895 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 455 €/m² a 1000 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,8 e 3,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Amendolara sono scesi di circa −10,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Amendolara con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cosenza o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Amendolara
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Amendolara.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Zona Marina Via Nazionale C.da Falconara. Piano LungoZona suburbana | 860720–1000 | 2,6–3,7 |
| Centro Storico e Aree Limitrofe , L.ta Borgo e TimponeCentro | 562455–670 | 1,8–2,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Amendolara
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
711 €/m²
da 455 a 1000 €/m²
Case di tipo economico
440 €/m²
da 295 a 820 €/m²
Ville e villini
870 €/m²
da 740 a 1000 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Amendolara
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Amendolara l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−20,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
711 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~64.000 €
Trilocale · 90 m² × 711 €/m²
- Vendita
- 455–1000€/m²
- Affitto
- 1,8–3,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²120 €
- Bilocale 65 m²180 €
- Trilocale 90 m²250 €
- Quadrilocale 120 m²330 €
Case e ville
−19,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
580 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~128.000 €
Villa singola · 220 m² × 580 €/m²
- Vendita
- 295–1000€/m²
- Affitto
- 1,6–3,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²320 €
- Casa bifamiliare 160 m²420 €
- Villa singola 220 m²580 €
- Villa indipendente 280 m²740 €
Andamento prezzi annunci a Amendolara
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Amendolara vs Provincia di Cosenza
Amendolara (annunci)
911 €/m²
Rogiti OMI: 711 €/m²
Media OMI Provincia di Cosenza
895 €/m²
A Amendolara il prezzo medio è 21% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cosenza (895 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Amendolara
A Amendolara gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (711 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Amendolara per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (911 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~36.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~55.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~82.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~109.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Amendolara, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Amendolara.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Amendolara
Altri comuni di Provincia di Cosenza con un prezzo medio di vendita vicino a Amendolara.
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Domande frequenti sui prezzi a Amendolara
Quanto costa una casa a Amendolara al metro quadro?
A Amendolara il prezzo medio degli annunci è di circa 911 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 455 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Amendolara?
A Amendolara gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 108 a 222 € al mese.
Qual è la zona più cara di Amendolara?
A Amendolara la zona con i prezzi più alti è Zona Marina Via Nazionale C.da Falconara. Piano Lungo (Zona suburbana), intorno a 860 €/m². La più accessibile è Centro Storico e Aree Limitrofe , L.ta Borgo e Timpone, circa 562 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Amendolara?
A Amendolara le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 711 €/m² (da 455 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Amendolara stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Amendolara sono diminuito di circa −10,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Amendolara, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Amendolara quanto pago di commissioni?
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