Mercato immobiliare · Provincia di Sondrio

Prezzi delle case a Andalo Valtellino

Quanto costa una casa a Andalo Valtellino, in Provincia di Sondrio. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1329 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

850 – 1050 €/m²

Affitto (min–max)

2,9 – 3,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Andalo Valtellino · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +5,5% in 12 mesi.

+3 mesi −5,0%+6 mesi −0,2%+9 mesi +5,1%+12 mesi +6,3%+2 anni +99,0%+3 anni +123,7%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1329 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 950 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 39,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Andalo Valtellino contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Andalo Valtellino — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1329 €/m²
Variazione 12 mesi: +6,3%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −5,0%
+6 mesi: −0,2%
+9 mesi: +5,1%
+12 mesi: +6,3%
+2 anni: +99,0%
+3 anni: +123,7%

Andalo Valtellino a confronto con Provincia di Sondrio

media provinciaAndalo Valtellino · 950 €/m²

443 €/m²7107 €/m²

Dove si colloca Andalo Valtellino rispetto agli altri comuni di Provincia di Sondrio. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (850–1050 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1655 €/m²).

Dove si trova Andalo Valtellino

Posizione in Provincia di Sondrio · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Andalo Valtellino

A Andalo Valtellino il prezzo medio degli annunci è di circa 1329 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 950 €/m², circa 43% sotto la media OMI di Provincia di Sondrio (1655 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 850 €/m² a 1050 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,9 e 3,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Andalo Valtellino sono saliti di circa +6,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Andalo Valtellino con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Sondrio o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Andalo Valtellino

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

950 €/m²

da 850 a 1050 €/m²

Case di tipo economico

800 €/m²

da 650 a 950 €/m²

Ville e villini

1000 €/m²

da 900 a 1100 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Andalo Valtellino

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Andalo Valtellino l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−42,6% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

950 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~86.000 €

Trilocale · 90 m² × 950 €/m²

Vendita: 850–1050€/m²
Affitto: 2,9–3,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²150 €
Bilocale 65 m²210 €
Trilocale 90 m²290 €
Quadrilocale 120 m²390 €

Case e ville

−31,2% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

900 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~198.000 €

Villa singola · 220 m² × 900 €/m²

Vendita: 650–1100€/m²
Affitto: 2,1–3,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²350 €
Casa bifamiliare 160 m²470 €
Villa singola 220 m²650 €
Villa indipendente 280 m²830 €

Andamento prezzi annunci a Andalo Valtellino

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−5,0%+6 mesi−0,2%+9 mesi+5,1%+12 mesi+6,3%+2 anni+99,0%+3 anni+123,7%

Andalo Valtellino vs Provincia di Sondrio

Andalo Valtellino (annunci)

1329 €/m²

Rogiti OMI: 950 €/m²

Media OMI Provincia di Sondrio

1655 €/m²

A Andalo Valtellino il prezzo medio è 43% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Sondrio (1655 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Andalo Valtellino

A Andalo Valtellino gli affitti vanno da circa 2,9 a 3,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (950 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Andalo Valtellino per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1329 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~53.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~80.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~120.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~159.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Andalo Valtellino, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Andalo Valtellino.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Andalo Valtellino

Altri comuni di Provincia di Sondrio con un prezzo medio di vendita vicino a Andalo Valtellino.

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Domande frequenti sui prezzi a Andalo Valtellino

Quanto costa una casa a Andalo Valtellino al metro quadro?

A Andalo Valtellino il prezzo medio degli annunci è di circa 1329 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 850 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Andalo Valtellino?

A Andalo Valtellino gli affitti vanno da circa 2,9 a 3,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 174 a 216 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Andalo Valtellino?

A Andalo Valtellino le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 950 €/m² (da 850 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Andalo Valtellino stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Andalo Valtellino sono aumentato di circa +6,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Andalo Valtellino, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Andalo Valtellino quanto pago di commissioni?

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