Mercato immobiliare · Provincia di Bolzano
Prezzi delle case a Badia .abtei.
Quanto costa una casa a Badia .abtei., in Provincia di Bolzano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
7866 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
2400 – 7400 €/m²
Affitto (min–max)
6 – 21,6 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Badia .abtei. · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −14,7% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (7866 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 4550 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 72,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Badia .abtei. contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Badia .abtei. a confronto con Provincia di Bolzano
Dove si trova Badia .abtei.
Posizione in Provincia di Bolzano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Badia .abtei.
A Badia .abtei. il prezzo medio degli annunci è di circa 7866 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 4550 €/m², circa 102% sopra la media OMI di Provincia di Bolzano (2250 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 2400 €/m² a 7400 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 6 e 21,6 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Badia .abtei. sono scesi di circa −13,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Badia .abtei. con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bolzano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Badia .abtei.
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Badia .abtei..
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centri Abitati di La Villa e S. CassianoCentro | 59504500–7400 | 13,1–21,6 |
| Centri Abitati di Pedraces e S. LeonardoCentro | 45503600–5500 | 10,5–18,3 |
| Zona Residuale AgricolaZona rurale | 27502400–3100 | 6–7,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Badia .abtei.
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
4550 €/m²
da 2400 a 7400 €/m²
Ville e villini
5000 €/m²
da 2800 a 9700 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Badia .abtei.
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
+102,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
4550 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~410.000 €
Trilocale · 90 m² × 4550 €/m²
- Vendita
- 2400–7400€/m²
- Affitto
- 6–21,6€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²620 €
- Bilocale 65 m²900 €
- Trilocale 90 m²1240 €
- Quadrilocale 120 m²1660 €
Case e ville
+106,8% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
5000 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~1.100.000 €
Villa singola · 220 m² × 5000 €/m²
- Vendita
- 2800–9700€/m²
- Affitto
- 6,8–32,3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²2350 €
- Casa bifamiliare 160 m²3130 €
- Villa singola 220 m²4300 €
- Villa indipendente 280 m²5470 €
Andamento prezzi annunci a Badia .abtei.
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Badia .abtei. vs Provincia di Bolzano
Badia .abtei. (annunci)
7866 €/m²
Rogiti OMI: 4550 €/m²
Media OMI Provincia di Bolzano
2250 €/m²
A Badia .abtei. il prezzo medio è 102% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bolzano (2250 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Badia .abtei.
A Badia .abtei. gli affitti vanno da circa 6 a 21,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (4550 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Badia .abtei. per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (7866 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~315.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~472.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~708.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~944.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Badia .abtei., calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Badia .abtei..
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Badia .abtei.
Altri comuni di Provincia di Bolzano con un prezzo medio di vendita vicino a Badia .abtei..
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Domande frequenti sui prezzi a Badia .abtei.
Quanto costa una casa a Badia .abtei. al metro quadro?
A Badia .abtei. il prezzo medio degli annunci è di circa 7866 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 2400 €/m² fino a 7400 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Badia .abtei.?
A Badia .abtei. gli affitti vanno da circa 6 a 21,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 360 a 1296 € al mese.
Qual è la zona più cara di Badia .abtei.?
A Badia .abtei. la zona con i prezzi più alti è Centri Abitati di La Villa e S. Cassiano (Centro), intorno a 5950 €/m². La più accessibile è Zona Residuale Agricola, circa 2750 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Badia .abtei.?
A Badia .abtei. le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 4550 €/m² (da 2400 a 7400 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Badia .abtei. stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Badia .abtei. sono diminuito di circa −13,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Badia .abtei., utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Badia .abtei. quanto pago di commissioni?
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