Mercato immobiliare · Provincia di Torino

Prezzi delle case a Bairo

Quanto costa una casa a Bairo, in Provincia di Torino. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

523 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

520 – 780 €/m²

Affitto (min–max)

2,6 – 3,9 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Bairo · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −1,1% in 12 mesi.

+3 mesi −22,7%+6 mesi −29,2%+9 mesi −7,4%+12 mesi +6,5%+2 anni −24,9%+3 anni −38,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (523 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 650 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 19,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bairo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Bairo — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 523 €/m²
Variazione 12 mesi: +6,5%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −22,7%
+6 mesi: −29,2%
+9 mesi: −7,4%
+12 mesi: +6,5%
+2 anni: −24,9%
+3 anni: −38,6%

Bairo a confronto con Provincia di Torino

media provinciaBairo · 650 €/m²

107 €/m²3164 €/m²

Dove si colloca Bairo rispetto agli altri comuni di Provincia di Torino. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (520–780 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1532 €/m²).

Dove si trova Bairo

Posizione in Provincia di Torino · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Bairo

A Bairo il prezzo medio degli annunci è di circa 523 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 650 €/m², circa 58% sotto la media OMI di Provincia di Torino (1532 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 520 €/m² a 780 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bairo sono saliti di circa +6,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Bairo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Torino o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Bairo

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

650 €/m²

da 520 a 780 €/m²

Case di tipo economico

525 €/m²

da 420 a 630 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Bairo

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Bairo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−60,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

650 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~59.000 €

Trilocale · 90 m² × 650 €/m²

Vendita: 520–780€/m²
Affitto: 2,6–3,9€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²150 €
Bilocale 65 m²210 €
Trilocale 90 m²290 €
Quadrilocale 120 m²390 €

Case e ville

−55,5% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

525 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~116.000 €

Villa singola · 220 m² × 525 €/m²

Vendita: 420–630€/m²
Affitto: 1,8–2,7€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²270 €
Casa bifamiliare 160 m²360 €
Villa singola 220 m²500 €
Villa indipendente 280 m²630 €

Andamento prezzi annunci a Bairo

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−22,7%+6 mesi−29,2%+9 mesi−7,4%+12 mesi+6,5%+2 anni−24,9%+3 anni−38,6%

Bairo vs Provincia di Torino

Bairo (annunci)

523 €/m²

Rogiti OMI: 650 €/m²

Media OMI Provincia di Torino

1532 €/m²

A Bairo il prezzo medio è 58% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Torino (1532 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Bairo

A Bairo gli affitti vanno da circa 2,6 a 3,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (650 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Bairo per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (523 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~21.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~31.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~47.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~63.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bairo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bairo.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Bairo

Altri comuni di Provincia di Torino con un prezzo medio di vendita vicino a Bairo.

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Domande frequenti sui prezzi a Bairo

Quanto costa una casa a Bairo al metro quadro?

A Bairo il prezzo medio degli annunci è di circa 523 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 520 €/m² fino a 780 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Bairo?

A Bairo gli affitti vanno da circa 2,6 a 3,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 156 a 234 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Bairo?

A Bairo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 650 €/m² (da 520 a 780 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Bairo stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bairo sono aumentato di circa +6,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Bairo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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