Mercato immobiliare · Provincia di Lecco
Prezzi delle case a Ballabio
Quanto costa una casa a Ballabio, in Provincia di Lecco. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1617 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1100 – 1600 €/m²
Affitto (min–max)
4,4 – 7,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Ballabio · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +23,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1617 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1350 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 19,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Ballabio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Ballabio a confronto con Provincia di Lecco
Dove si trova Ballabio
Posizione in Provincia di Lecco · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Ballabio
A Ballabio il prezzo medio degli annunci è di circa 1617 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1350 €/m², circa 3% sopra la media OMI di Provincia di Lecco (1306 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 1600 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4,4 e 7,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ballabio sono saliti di circa +24,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Ballabio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Lecco o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Ballabio
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Ballabio.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro EdificatoCentro | 13751150–1600 | 4,8–7,2 |
| Zona RuraleZona rurale | 13251100–1550 | 4,4–6,6 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Ballabio
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1350 €/m²
da 1100 a 1600 €/m²
Case di tipo economico
1012 €/m²
da 900 a 1150 €/m²
Ville e villini
1550 €/m²
da 1200 a 1900 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Ballabio
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Ballabio l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+3,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1350 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~122.000 €
Trilocale · 90 m² × 1350 €/m²
- Vendita
- 1100–1600€/m²
- Affitto
- 4,4–7,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²260 €
- Bilocale 65 m²380 €
- Trilocale 90 m²520 €
- Quadrilocale 120 m²700 €
Case e ville
+3,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1262 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~278.000 €
Villa singola · 220 m² × 1262 €/m²
- Vendita
- 900–1900€/m²
- Affitto
- 3,4–7,6€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²660 €
- Casa bifamiliare 160 m²880 €
- Villa singola 220 m²1210 €
- Villa indipendente 280 m²1540 €
Andamento prezzi annunci a Ballabio
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Ballabio vs Provincia di Lecco
Ballabio (annunci)
1617 €/m²
Rogiti OMI: 1350 €/m²
Media OMI Provincia di Lecco
1306 €/m²
A Ballabio il prezzo medio è 3% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Lecco (1306 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Ballabio
A Ballabio gli affitti vanno da circa 4,4 a 7,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1350 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Ballabio per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1617 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~65.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~97.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~146.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~194.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Ballabio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Ballabio.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Ballabio
Altri comuni di Provincia di Lecco con un prezzo medio di vendita vicino a Ballabio.
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Domande frequenti sui prezzi a Ballabio
Quanto costa una casa a Ballabio al metro quadro?
A Ballabio il prezzo medio degli annunci è di circa 1617 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 1600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Ballabio?
A Ballabio gli affitti vanno da circa 4,4 a 7,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 264 a 432 € al mese.
Qual è la zona più cara di Ballabio?
A Ballabio la zona con i prezzi più alti è Centro Edificato (Centro), intorno a 1375 €/m². La più accessibile è Zona Rurale, circa 1325 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Ballabio?
A Ballabio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1350 €/m² (da 1100 a 1600 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Ballabio stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ballabio sono aumentato di circa +24,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Ballabio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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