Mercato immobiliare · Provincia di Alessandria

Prezzi delle case a Balzola

Quanto costa una casa a Balzola, in Provincia di Alessandria. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

514 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

475 – 710 €/m²

Affitto (min–max)

1,3 – 2,4 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Balzola · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +21,5% in 12 mesi.

+3 mesi +40,8%+6 mesi +42,8%+9 mesi +31,1%+12 mesi +16,3%+2 anni +35,3%+3 anni +20,7%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (514 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 604 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 14,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Balzola contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Balzola — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 514 €/m²
Variazione 12 mesi: +16,3%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +40,8%
+6 mesi: +42,8%
+9 mesi: +31,1%
+12 mesi: +16,3%
+2 anni: +35,3%
+3 anni: +20,7%

Balzola a confronto con Provincia di Alessandria

media provinciaBalzola · 604 €/m²

350 €/m²826 €/m²

Dove si colloca Balzola rispetto agli altri comuni di Provincia di Alessandria. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (475–710 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (636 €/m²).

Dove si trova Balzola

Posizione in Provincia di Alessandria · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Balzola

A Balzola il prezzo medio degli annunci è di circa 514 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 604 €/m², circa 5% sotto la media OMI di Provincia di Alessandria (636 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 475 €/m² a 710 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,3 e 2,4 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Balzola sono saliti di circa +16,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Balzola con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Alessandria o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Balzola

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Balzola.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Zona AgricolaZona rurale	635560–710	1,7–2,4
Centro UrbanoCentro	572475–670	1,3–1,9

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Balzola

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

604 €/m²

da 475 a 710 €/m²

Ville e villini

825 €/m²

da 730 a 920 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Balzola

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−5,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

604 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~54.000 €

Trilocale · 90 m² × 604 €/m²

Vendita: 475–710€/m²
Affitto: 1,3–2,4€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²80 €
Bilocale 65 m²120 €
Trilocale 90 m²170 €
Quadrilocale 120 m²220 €

Case e ville

−10,9% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

825 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~182.000 €

Villa singola · 220 m² × 825 €/m²

Vendita: 730–920€/m²
Affitto: 2,5–3€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²330 €
Casa bifamiliare 160 m²440 €
Villa singola 220 m²610 €
Villa indipendente 280 m²770 €

Andamento prezzi annunci a Balzola

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+40,8%+6 mesi+42,8%+9 mesi+31,1%+12 mesi+16,3%+2 anni+35,3%+3 anni+20,7%

Balzola vs Provincia di Alessandria

Balzola (annunci)

514 €/m²

Rogiti OMI: 604 €/m²

Media OMI Provincia di Alessandria

636 €/m²

A Balzola il prezzo medio è 5% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Alessandria (636 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Balzola

A Balzola gli affitti vanno da circa 1,3 a 2,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (604 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Balzola per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (514 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~21.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~31.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~46.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~62.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Balzola, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Balzola.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Balzola

Altri comuni di Provincia di Alessandria con un prezzo medio di vendita vicino a Balzola.

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Domande frequenti sui prezzi a Balzola

Quanto costa una casa a Balzola al metro quadro?

A Balzola il prezzo medio degli annunci è di circa 514 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 475 €/m² fino a 710 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Balzola?

A Balzola gli affitti vanno da circa 1,3 a 2,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 78 a 144 € al mese.

Qual è la zona più cara di Balzola?

A Balzola la zona con i prezzi più alti è Zona Agricola (Zona rurale), intorno a 635 €/m². La più accessibile è Centro Urbano, circa 572 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Balzola?

A Balzola le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 604 €/m² (da 475 a 710 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Balzola stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Balzola sono aumentato di circa +16,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Balzola, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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