Mercato immobiliare · Provincia di Potenza
Prezzi delle case a Baragiano
Quanto costa una casa a Baragiano, in Provincia di Potenza. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
593 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
375 – 660 €/m²
Affitto (min–max)
1,2 – 2,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Baragiano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −11,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (593 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 570 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Baragiano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Baragiano a confronto con Provincia di Potenza
Dove si trova Baragiano
Posizione in Provincia di Potenza · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Baragiano
A Baragiano il prezzo medio degli annunci è di circa 593 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 570 €/m², circa 19% sotto la media OMI di Provincia di Potenza (701 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 375 €/m² a 660 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,2 e 2,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Baragiano sono scesi di circa −11,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Baragiano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Potenza o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Baragiano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Baragiano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Baragiano ScaloZona suburbana | 600540–660 | 1,8–2,2 |
| Centro Storico - Via S. Rocco - Via Cavour - P.zza Umberto I - Via Marconi - Via Serra CarboneCentro | 570520–620 | 1,7–2,2 |
| Agricola - C.da S. Sofia, C.da Serra Pelina, C.da Fosso Rienzo, C.da FranciosaZona rurale | 398375–420 | 1,2–1,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Baragiano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
570 €/m²
da 375 a 660 €/m²
Case di tipo economico
385 €/m²
da 305 a 435 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Baragiano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Baragiano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−18,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
570 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~51.000 €
Trilocale · 90 m² × 570 €/m²
- Vendita
- 375–660€/m²
- Affitto
- 1,2–2,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²80 €
- Bilocale 65 m²110 €
- Trilocale 90 m²150 €
- Quadrilocale 120 m²200 €
Case e ville
−21,7% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
385 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~85.000 €
Villa singola · 220 m² × 385 €/m²
- Vendita
- 305–435€/m²
- Affitto
- 1,1–1,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²170 €
- Casa bifamiliare 160 m²220 €
- Villa singola 220 m²310 €
- Villa indipendente 280 m²390 €
Andamento prezzi annunci a Baragiano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Baragiano vs Provincia di Potenza
Baragiano (annunci)
593 €/m²
Rogiti OMI: 570 €/m²
Media OMI Provincia di Potenza
701 €/m²
A Baragiano il prezzo medio è 19% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Potenza (701 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Baragiano
A Baragiano gli affitti vanno da circa 1,2 a 2,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (570 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Baragiano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (593 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~24.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~36.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~53.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~71.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Baragiano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Baragiano.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Baragiano
Altri comuni di Provincia di Potenza con un prezzo medio di vendita vicino a Baragiano.
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Domande frequenti sui prezzi a Baragiano
Quanto costa una casa a Baragiano al metro quadro?
A Baragiano il prezzo medio degli annunci è di circa 593 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 375 €/m² fino a 660 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Baragiano?
A Baragiano gli affitti vanno da circa 1,2 a 2,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 72 a 132 € al mese.
Qual è la zona più cara di Baragiano?
A Baragiano la zona con i prezzi più alti è Baragiano Scalo (Zona suburbana), intorno a 600 €/m². La più accessibile è Agricola - C.da S. Sofia, C.da Serra Pelina, C.da Fosso Rienzo, C.da Franciosa, circa 398 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Baragiano?
A Baragiano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 570 €/m² (da 375 a 660 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Baragiano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Baragiano sono diminuito di circa −11,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Baragiano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Baragiano quanto pago di commissioni?
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