Mercato immobiliare · Provincia di Bergamo

Prezzi delle case a Barbata

Quanto costa una casa a Barbata, in Provincia di Bergamo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1113 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

800 – 1000 €/m²

Affitto (min–max)

3,4 – 4,4 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Barbata · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +13,0% in 12 mesi.

+3 mesi +10,1%+6 mesi −13,4%+9 mesi +4,5%+12 mesi +13,0%+2 anni +26,9%+3 anni +17,7%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1113 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 900 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 23,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Barbata contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Barbata — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1113 €/m²
Variazione 12 mesi: +13,0%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +10,1%
+6 mesi: −13,4%
+9 mesi: +4,5%
+12 mesi: +13,0%
+2 anni: +26,9%
+3 anni: +17,7%

Barbata a confronto con Provincia di Bergamo

media provinciaBarbata · 900 €/m²

577 €/m²1949 €/m²

Dove si colloca Barbata rispetto agli altri comuni di Provincia di Bergamo. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (800–1000 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1272 €/m²).

Dove si trova Barbata

Posizione in Provincia di Bergamo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Barbata

A Barbata il prezzo medio degli annunci è di circa 1113 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 900 €/m², circa 29% sotto la media OMI di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 800 €/m² a 1000 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,4 e 4,4 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Barbata sono saliti di circa +13,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Barbata con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bergamo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Barbata

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

900 €/m²

da 800 a 1000 €/m²

Case di tipo economico

785 €/m²

da 700 a 870 €/m²

Ville e villini

1060 €/m²

da 970 a 1150 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Barbata

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−29,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

900 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~81.000 €

Trilocale · 90 m² × 900 €/m²

Vendita: 800–1000€/m²
Affitto: 3,4–4,4€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²180 €
Bilocale 65 m²250 €
Trilocale 90 m²350 €
Quadrilocale 120 m²470 €

Case e ville

−18,2% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

922 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~203.000 €

Villa singola · 220 m² × 922 €/m²

Vendita: 700–1150€/m²
Affitto: 2,7–5,7€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²500 €
Casa bifamiliare 160 m²670 €
Villa singola 220 m²920 €
Villa indipendente 280 m²1180 €

Andamento prezzi annunci a Barbata

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+10,1%+6 mesi−13,4%+9 mesi+4,5%+12 mesi+13,0%+2 anni+26,9%+3 anni+17,7%

Barbata vs Provincia di Bergamo

Barbata (annunci)

1113 €/m²

Rogiti OMI: 900 €/m²

Media OMI Provincia di Bergamo

1272 €/m²

A Barbata il prezzo medio è 29% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Barbata

A Barbata gli affitti vanno da circa 3,4 a 4,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Barbata per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1113 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~45.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~67.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~100.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~134.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Barbata, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Barbata.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Barbata

Altri comuni di Provincia di Bergamo con un prezzo medio di vendita vicino a Barbata.

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Domande frequenti sui prezzi a Barbata

Quanto costa una casa a Barbata al metro quadro?

A Barbata il prezzo medio degli annunci è di circa 1113 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 800 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Barbata?

A Barbata gli affitti vanno da circa 3,4 a 4,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 204 a 264 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Barbata?

A Barbata le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 900 €/m² (da 800 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Barbata stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Barbata sono aumentato di circa +13,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Barbata, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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