Mercato immobiliare · Provincia di Bolzano
Prezzi delle case a Barbiano .barbian.
Quanto costa una casa a Barbiano .barbian., in Provincia di Bolzano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
3517 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1600 – 2500 €/m²
Affitto (min–max)
5,3 – 7,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Barbiano .barbian. · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +7,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (3517 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 2100 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 67,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Barbiano .barbian. contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Barbiano .barbian. a confronto con Provincia di Bolzano
Dove si trova Barbiano .barbian.
Posizione in Provincia di Bolzano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Barbiano .barbian.
A Barbiano .barbian. il prezzo medio degli annunci è di circa 3517 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 2100 €/m², circa 7% sotto la media OMI di Provincia di Bolzano (2250 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1600 €/m² a 2500 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 5,3 e 7,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Barbiano .barbian. sono saliti di circa +7,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Barbiano .barbian. con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bolzano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Barbiano .barbian.
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Barbiano .barbian..
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro Abitato della Frazione di ColmaZona suburbana | 23002100–2500 | 5,3–7,3 |
| Centro Abitato del CapoluogoCentro | 21001900–2300 | 6,8–7,7 |
| Zona Residuale Agricola, Zone Produttive ArtigianaliZona rurale | 18001600–2000 | 5,4–6,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Barbiano .barbian.
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
2100 €/m²
da 1600 a 2500 €/m²
Ville e villini
2200 €/m²
da 1750 a 2600 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Barbiano .barbian.
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−6,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
2100 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~189.000 €
Trilocale · 90 m² × 2100 €/m²
- Vendita
- 1600–2500€/m²
- Affitto
- 5,3–7,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²290 €
- Bilocale 65 m²420 €
- Trilocale 90 m²590 €
- Quadrilocale 120 m²780 €
Case e ville
−9,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
2200 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~484.000 €
Villa singola · 220 m² × 2200 €/m²
- Vendita
- 1750–2600€/m²
- Affitto
- 4,4–9€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²800 €
- Casa bifamiliare 160 m²1070 €
- Villa singola 220 m²1470 €
- Villa indipendente 280 m²1880 €
Andamento prezzi annunci a Barbiano .barbian.
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Barbiano .barbian. vs Provincia di Bolzano
Barbiano .barbian. (annunci)
3517 €/m²
Rogiti OMI: 2100 €/m²
Media OMI Provincia di Bolzano
2250 €/m²
A Barbiano .barbian. il prezzo medio è 7% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bolzano (2250 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Barbiano .barbian.
A Barbiano .barbian. gli affitti vanno da circa 5,3 a 7,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (2100 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Barbiano .barbian. per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (3517 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~141.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~211.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~317.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~422.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Barbiano .barbian., calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Barbiano .barbian..
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Barbiano .barbian.
Altri comuni di Provincia di Bolzano con un prezzo medio di vendita vicino a Barbiano .barbian..
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Domande frequenti sui prezzi a Barbiano .barbian.
Quanto costa una casa a Barbiano .barbian. al metro quadro?
A Barbiano .barbian. il prezzo medio degli annunci è di circa 3517 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1600 €/m² fino a 2500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Barbiano .barbian.?
A Barbiano .barbian. gli affitti vanno da circa 5,3 a 7,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 318 a 462 € al mese.
Qual è la zona più cara di Barbiano .barbian.?
A Barbiano .barbian. la zona con i prezzi più alti è Centro Abitato della Frazione di Colma (Zona suburbana), intorno a 2300 €/m². La più accessibile è Zona Residuale Agricola, Zone Produttive Artigianali, circa 1800 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Barbiano .barbian.?
A Barbiano .barbian. le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 2100 €/m² (da 1600 a 2500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Barbiano .barbian. stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Barbiano .barbian. sono aumentato di circa +7,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Barbiano .barbian., utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Barbiano .barbian. quanto pago di commissioni?
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