Mercato immobiliare · Bari
Prezzi case Bari
Quanto costa una casa a Bari: quotazione al metro quadro, andamento nel tempo e zone principali. Aggiornati a Luglio 2026.
Prezzo medio annunci
2244 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026
Valori OMI (min–max)
950 – 3000 €/m²
Ultimi 12 mesi
+4,4%
Affitto 3,2–10,6 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Bari · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +4,3% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2244 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1700 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 32%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bari contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Bari rispetto a Provincia di Bari
Zone principali a Bari
Prezzi al metro quadro per le principali zone OMI — dal centro alla periferia.
| Zona | Vendita €/m² |
|---|---|
| Quart.murat - Tra C.so Vitt.veneto,castello Svevo,p.zza Massari, Vitt.emanuele, di Crollalanza,abbrescia,capruzzi,manzoniCentro | 2650 |
| Quartiere Madonnella - Zona Tra Lung. N. Sauro - Via Abbrescia - Capruzzi - Oberdan - Rodi - SpalatoCentro | 2500 |
| Poggiofranco 2 - Tra Via Camillo Rosalba, Circonvallazione, Santa Caterina,m.cifarelli,ferrovia Bari - Taranto,g.solarinoSemicentro | 2375 |
| San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso,amendola,priv.bonomo,ferroviaSemicentro | 2150 |
| Poggiofranco 1 - Tra Viale J.f.kennedy, Viale della Costituente, Circonvallazione, Via Camillo RosalbaSemicentro | 2150 |
| Centro StoricoCentro | 2125 |
| Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni Xxiii e Viale J.f. Kennedy, Tra Via della Costituente e Via Camillo RosalbaSemicentro | 2025 |
| Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi , B.croce, A.volta, Unita` D`italia,papa Giov.xxiii, G.solarino, Il Quartierino,v.degrecisCentro | 1900 |
| S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita` D`italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendolaCentro | 1875 |
| Compresa Tra Lungomare N. Sauro - Via Spalato - Rodi - Oberdan - Japigia - Caduti di Tutte Le GuerreCentro | 1850 |
Quanto costa una casa a Bari per taglio
Monolocale
≈ 40 m²
~90.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~135.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~202.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~269.000 €
Quanto vale la tua casa a Bari?
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Domande frequenti
Quanto costa una casa a Bari al metro quadro?
A Bari il prezzo medio di mercato è circa 2244 €/m² (Luglio 2026). I valori ufficiali OMI vanno da 950 a 3000 €/m², a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Bari?
La zona con i prezzi più alti è Quart.murat - Tra C.so Vitt.veneto,castello Svevo,p.zza Massari, Vitt.emanuele, di Crollalanza,abbrescia,capruzzi,manzoni (Centro), intorno a 2650 €/m². La più accessibile è Quartiere Loseto - Vecchio Centro Urbano e Nuova Zona Residenziale, circa 1150 €/m².
I prezzi a Bari stanno salendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bari sono variati di circa +4,4%. Nel grafico puoi vedere l'andamento mese per mese.
Questi prezzi valgono per la mia casa?
Sono medie di mercato utili per orientarsi. Il valore della tua casa dipende da zona, piano, stato e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima in 2 minuti.