Mercato immobiliare · Provincia di Bergamo

Prezzi delle case a Bariano

Quanto costa una casa a Bariano, in Provincia di Bergamo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1526 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

760 – 940 €/m²

Affitto (min–max)

2,9 – 3,9 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Bariano · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +5,0% in 12 mesi.

+3 mesi −1,4%+6 mesi +6,4%+9 mesi +7,7%+12 mesi +7,7%+2 anni +41,8%+3 anni +31,3%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1526 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 850 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 79,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bariano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Bariano — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1526 €/m²
Variazione 12 mesi: +7,7%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −1,4%
+6 mesi: +6,4%
+9 mesi: +7,7%
+12 mesi: +7,7%
+2 anni: +41,8%
+3 anni: +31,3%

Bariano a confronto con Provincia di Bergamo

media provinciaBariano · 850 €/m²

577 €/m²1949 €/m²

Dove si colloca Bariano rispetto agli altri comuni di Provincia di Bergamo. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (760–940 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1272 €/m²).

Dove si trova Bariano

Posizione in Provincia di Bergamo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Bariano

A Bariano il prezzo medio degli annunci è di circa 1526 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 850 €/m², circa 33% sotto la media OMI di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 760 €/m² a 940 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,9 e 3,9 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bariano sono saliti di circa +7,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Bariano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bergamo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Bariano

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

850 €/m²

da 760 a 940 €/m²

Ville e villini

1060 €/m²

da 970 a 1150 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Bariano

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−33,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

850 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~77.000 €

Trilocale · 90 m² × 850 €/m²

Vendita: 760–940€/m²
Affitto: 2,9–3,9€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²150 €
Bilocale 65 m²220 €
Trilocale 90 m²310 €
Quadrilocale 120 m²410 €

Case e ville

−5,9% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1060 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~233.000 €

Villa singola · 220 m² × 1060 €/m²

Vendita: 970–1150€/m²
Affitto: 4,4–5,7€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²610 €
Casa bifamiliare 160 m²810 €
Villa singola 220 m²1110 €
Villa indipendente 280 m²1410 €

Andamento prezzi annunci a Bariano

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−1,4%+6 mesi+6,4%+9 mesi+7,7%+12 mesi+7,7%+2 anni+41,8%+3 anni+31,3%

Bariano vs Provincia di Bergamo

Bariano (annunci)

1526 €/m²

Rogiti OMI: 850 €/m²

Media OMI Provincia di Bergamo

1272 €/m²

A Bariano il prezzo medio è 33% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Bariano

A Bariano gli affitti vanno da circa 2,9 a 3,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (850 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Bariano per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1526 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~61.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~92.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~137.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~183.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bariano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bariano.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Bariano

Altri comuni di Provincia di Bergamo con un prezzo medio di vendita vicino a Bariano.

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Domande frequenti sui prezzi a Bariano

Quanto costa una casa a Bariano al metro quadro?

A Bariano il prezzo medio degli annunci è di circa 1526 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 760 €/m² fino a 940 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Bariano?

A Bariano gli affitti vanno da circa 2,9 a 3,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 174 a 234 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Bariano?

A Bariano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 850 €/m² (da 760 a 940 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Bariano stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bariano sono aumentato di circa +7,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Bariano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Bariano quanto pago di commissioni?

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