Mercato immobiliare · Provincia di Terni
Prezzi delle case a Baschi
Quanto costa una casa a Baschi, in Provincia di Terni. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1251 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
600 – 1000 €/m²
Affitto (min–max)
3 – 6 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Baschi · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −2,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1251 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 750 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 66,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Baschi contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Baschi a confronto con Provincia di Terni
Dove si trova Baschi
Posizione in Provincia di Terni · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Baschi
A Baschi il prezzo medio degli annunci è di circa 1251 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 750 €/m², circa 23% sotto la media OMI di Provincia di Terni (976 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 600 €/m² a 1000 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3 e 6 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Baschi sono scesi di circa −2,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Baschi con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Terni o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Baschi
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Baschi.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Rurale di PregioZona rurale | 800600–1000 | — |
| CapoluogoCentro | 750600–900 | 3–6 |
| RuraleZona rurale | 750600–900 | 3–5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Baschi
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
750 €/m²
da 600 a 1000 €/m²
Case di tipo economico
625 €/m²
da 500 a 750 €/m²
Ville e villini
825 €/m²
da 650 a 1150 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Baschi
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−23,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
750 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~68.000 €
Trilocale · 90 m² × 750 €/m²
- Vendita
- 600–1000€/m²
- Affitto
- 3–6€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²200 €
- Bilocale 65 m²290 €
- Trilocale 90 m²410 €
- Quadrilocale 120 m²540 €
Case e ville
−8,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
818 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~180.000 €
Villa singola · 220 m² × 818 €/m²
- Vendita
- 500–1150€/m²
- Affitto
- 3–5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²480 €
- Casa bifamiliare 160 m²640 €
- Villa singola 220 m²880 €
- Villa indipendente 280 m²1120 €
Andamento prezzi annunci a Baschi
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Baschi vs Provincia di Terni
Baschi (annunci)
1251 €/m²
Rogiti OMI: 750 €/m²
Media OMI Provincia di Terni
976 €/m²
A Baschi il prezzo medio è 23% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Terni (976 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Baschi
A Baschi gli affitti vanno da circa 3 a 6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (750 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 7,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Baschi per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1251 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~50.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~75.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~113.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~150.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Baschi, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Baschi.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Baschi
Altri comuni di Provincia di Terni con un prezzo medio di vendita vicino a Baschi.
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Domande frequenti sui prezzi a Baschi
Quanto costa una casa a Baschi al metro quadro?
A Baschi il prezzo medio degli annunci è di circa 1251 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 600 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Baschi?
A Baschi gli affitti vanno da circa 3 a 6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 180 a 360 € al mese.
Qual è la zona più cara di Baschi?
A Baschi la zona con i prezzi più alti è Rurale di Pregio (Zona rurale), intorno a 800 €/m². La più accessibile è Rurale, circa 750 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Baschi?
A Baschi le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 750 €/m² (da 600 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Baschi stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Baschi sono diminuito di circa −2,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Baschi, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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