Mercato immobiliare · Monza e Brianza
Prezzi delle case a Bellusco
Quanto costa una casa a Bellusco, in Monza e Brianza. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1895 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1350 – 1650 €/m²
Affitto (min–max)
6,2 – 7,1 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Bellusco · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +6,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1895 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1500 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 26,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bellusco contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Bellusco a confronto con Monza e Brianza
Dove si trova Bellusco
Posizione in Monza e Brianza · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Bellusco
A Bellusco il prezzo medio degli annunci è di circa 1895 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1500 €/m², circa 15% sotto la media OMI di Monza e Brianza (1754 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1350 €/m² a 1650 €/m². Gli affitti si collocano tra 6,2 e 7,1 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bellusco sono saliti di circa +6,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Bellusco con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Monza e Brianza o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Bellusco
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1500 €/m²
da 1350 a 1650 €/m²
Case di tipo economico
1200 €/m²
da 1100 a 1300 €/m²
Ville e villini
1400 €/m²
da 1200 a 1600 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Bellusco
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Bellusco l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−14,5% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1500 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~135.000 €
Trilocale · 90 m² × 1500 €/m²
- Vendita
- 1350–1650€/m²
- Affitto
- 6,2–7,1€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²300 €
- Bilocale 65 m²430 €
- Trilocale 90 m²600 €
- Quadrilocale 120 m²800 €
Case e ville
−15,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1300 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~286.000 €
Villa singola · 220 m² × 1300 €/m²
- Vendita
- 1100–1600€/m²
- Affitto
- 4,4–7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²680 €
- Casa bifamiliare 160 m²910 €
- Villa singola 220 m²1250 €
- Villa indipendente 280 m²1600 €
Andamento prezzi annunci a Bellusco
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Bellusco vs Monza e Brianza
Bellusco (annunci)
1895 €/m²
Rogiti OMI: 1500 €/m²
Media OMI Monza e Brianza
1754 €/m²
A Bellusco il prezzo medio è 15% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Monza e Brianza (1754 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Bellusco
A Bellusco gli affitti vanno da circa 6,2 a 7,1 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1500 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Bellusco per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1895 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~76.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~114.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~171.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~227.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bellusco, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bellusco.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Monza e Brianza con un prezzo medio di vendita vicino a Bellusco.
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Domande frequenti sui prezzi a Bellusco
Quanto costa una casa a Bellusco al metro quadro?
A Bellusco il prezzo medio degli annunci è di circa 1895 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1350 €/m² fino a 1650 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Bellusco?
A Bellusco gli affitti vanno da circa 6,2 a 7,1 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 372 a 426 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Bellusco?
A Bellusco le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1500 €/m² (da 1350 a 1650 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Bellusco stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bellusco sono aumentato di circa +6,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Bellusco, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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