Mercato immobiliare · Bergamo
Prezzi case Bergamo
Quanto costa una casa a Bergamo: quotazione al metro quadro, andamento nel tempo e zone principali. Aggiornati a Luglio 2026.
Prezzo medio annunci
2909 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026
Valori OMI (min–max)
1400 – 4300 €/m²
Ultimi 12 mesi
+7,5%
Affitto 4,8–13,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Bergamo · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +6,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2909 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1875 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 55,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bergamo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Bergamo rispetto a Provincia di Bergamo
Zone principali a Bergamo
Prezzi al metro quadro per le principali zone OMI — dal centro alla periferia.
| Zona | Vendita €/m² |
|---|---|
| Citta Alta e ColliCentro | 3700 |
| Colli,san VigilioPeriferia | 2850 |
| Restante Parte del Territorio Comunale Parco Dei ColliZona rurale | 2650 |
| Centrale (via Verdi, Via Dei Partigiani, Via Tasso)Centro | 2350 |
| Centrale di PregioCentro | 2325 |
| Centrale (viale Papa Giovanni, Via Paleocapa Ecc.)Centro | 2025 |
| Piscine, Vecchio Ospedale. Santa LuciaSemicentro | 2025 |
| ValtessePeriferia | 2000 |
| Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via MoroniPeriferia | 1975 |
| Borgo Palazzo Bassa, CimiteroSemicentro | 1950 |
Quanto costa una casa a Bergamo per taglio
Monolocale
≈ 40 m²
~116.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~175.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~262.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~349.000 €
Quanto vale la tua casa a Bergamo?
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Domande frequenti
Quanto costa una casa a Bergamo al metro quadro?
A Bergamo il prezzo medio di mercato è circa 2909 €/m² (Luglio 2026). I valori ufficiali OMI vanno da 1400 a 4300 €/m², a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Bergamo?
La zona con i prezzi più alti è Citta Alta e Colli (Centro), intorno a 3700 €/m². La più accessibile è Colognola, Grumellina, circa 1600 €/m².
I prezzi a Bergamo stanno salendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bergamo sono variati di circa +7,5%. Nel grafico puoi vedere l'andamento mese per mese.
Questi prezzi valgono per la mia casa?
Sono medie di mercato utili per orientarsi. Il valore della tua casa dipende da zona, piano, stato e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima in 2 minuti.