Mercato immobiliare · Provincia di Como

Prezzi delle case a Binago

Quanto costa una casa a Binago, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1817 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1100 – 1350 €/m²

Affitto (min–max)

3,5 – 4,8 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Binago · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +6,3% in 12 mesi.

+3 mesi +2,8%+6 mesi +1,4%+9 mesi +3,1%+12 mesi +7,3%+2 anni +17,9%+3 anni +15,0%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1817 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1225 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 48,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Binago contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Binago — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1817 €/m²
Variazione 12 mesi: +7,3%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,8%
+6 mesi: +1,4%
+9 mesi: +3,1%
+12 mesi: +7,3%
+2 anni: +17,9%
+3 anni: +15,0%

Binago a confronto con Provincia di Como

media provinciaBinago · 1225 €/m²

502 €/m²3365 €/m²

Dove si colloca Binago rispetto agli altri comuni di Provincia di Como. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1100–1350 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1440 €/m²).

Dove si trova Binago

Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Binago

A Binago il prezzo medio degli annunci è di circa 1817 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1225 €/m², circa 15% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 1350 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Binago sono saliti di circa +7,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Binago con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Binago

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1225 €/m²

da 1100 a 1350 €/m²

Ville e villini

1450 €/m²

da 1200 a 1700 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Binago

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−16,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1225 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~110.000 €

Trilocale · 90 m² × 1225 €/m²

Vendita: 1100–1350€/m²
Affitto: 3,5–4,8€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²190 €
Bilocale 65 m²270 €
Trilocale 90 m²370 €
Quadrilocale 120 m²500 €

Case e ville

+0,5% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1450 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~319.000 €

Villa singola · 220 m² × 1450 €/m²

Vendita: 1200–1700€/m²
Affitto: 4,8–6,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²680 €
Casa bifamiliare 160 m²900 €
Villa singola 220 m²1240 €
Villa indipendente 280 m²1580 €

Andamento prezzi annunci a Binago

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,8%+6 mesi+1,4%+9 mesi+3,1%+12 mesi+7,3%+2 anni+17,9%+3 anni+15,0%

Binago vs Provincia di Como

Binago (annunci)

1817 €/m²

Rogiti OMI: 1225 €/m²

Media OMI Provincia di Como

1440 €/m²

A Binago il prezzo medio è 15% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Binago

A Binago gli affitti vanno da circa 3,5 a 4,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1225 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Binago per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1817 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~73.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~109.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~164.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~218.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Binago, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Binago.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Binago

Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Binago.

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Domande frequenti sui prezzi a Binago

Quanto costa una casa a Binago al metro quadro?

A Binago il prezzo medio degli annunci è di circa 1817 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 1350 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Binago?

A Binago gli affitti vanno da circa 3,5 a 4,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 210 a 288 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Binago?

A Binago le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1225 €/m² (da 1100 a 1350 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Binago stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Binago sono aumentato di circa +7,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Binago, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Binago quanto pago di commissioni?

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