Mercato immobiliare · Provincia di Cosenza
Prezzi delle case a Bisignano
Quanto costa una casa a Bisignano, in Provincia di Cosenza. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
396 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
465 – 960 €/m²
Affitto (min–max)
1,8 – 3,6 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Bisignano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −23,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (396 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 699 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 43,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bisignano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Bisignano a confronto con Provincia di Cosenza
Dove si trova Bisignano
Posizione in Provincia di Cosenza · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Bisignano
A Bisignano il prezzo medio degli annunci è di circa 396 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 699 €/m², circa 22% sotto la media OMI di Provincia di Cosenza (895 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 465 €/m² a 960 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,8 e 3,6 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bisignano sono scesi di circa −23,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Bisignano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cosenza o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Bisignano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Bisignano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centrale - Corso Mazzini, Piazza del Popolo, Viale RomaCentro | 835710–960 | 2,6–3,6 |
| Periferica - Via San Francesco, Contrada Acqua di FicoPeriferia | 562465–660 | 1,8–2,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Bisignano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
699 €/m²
da 465 a 960 €/m²
Case di tipo economico
468 €/m²
da 330 a 790 €/m²
Ville e villini
610 €/m²
da 500 a 720 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Bisignano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Bisignano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−21,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
699 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~63.000 €
Trilocale · 90 m² × 699 €/m²
- Vendita
- 465–960€/m²
- Affitto
- 1,8–3,6€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²120 €
- Bilocale 65 m²180 €
- Trilocale 90 m²240 €
- Quadrilocale 120 m²320 €
Case e ville
−25,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
539 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~119.000 €
Villa singola · 220 m² × 539 €/m²
- Vendita
- 330–790€/m²
- Affitto
- 1,5–3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²270 €
- Casa bifamiliare 160 m²360 €
- Villa singola 220 m²500 €
- Villa indipendente 280 m²630 €
Andamento prezzi annunci a Bisignano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Bisignano vs Provincia di Cosenza
Bisignano (annunci)
396 €/m²
Rogiti OMI: 699 €/m²
Media OMI Provincia di Cosenza
895 €/m²
A Bisignano il prezzo medio è 22% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cosenza (895 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Bisignano
A Bisignano gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (699 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Bisignano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (396 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~16.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~24.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~36.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~48.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bisignano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bisignano.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Bisignano
Altri comuni di Provincia di Cosenza con un prezzo medio di vendita vicino a Bisignano.
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Domande frequenti sui prezzi a Bisignano
Quanto costa una casa a Bisignano al metro quadro?
A Bisignano il prezzo medio degli annunci è di circa 396 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 465 €/m² fino a 960 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Bisignano?
A Bisignano gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 108 a 216 € al mese.
Qual è la zona più cara di Bisignano?
A Bisignano la zona con i prezzi più alti è Centrale - Corso Mazzini, Piazza del Popolo, Viale Roma (Centro), intorno a 835 €/m². La più accessibile è Periferica - Via San Francesco, Contrada Acqua di Fico, circa 562 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Bisignano?
A Bisignano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 699 €/m² (da 465 a 960 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Bisignano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bisignano sono diminuito di circa −23,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Bisignano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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