Mercato immobiliare · Provincia di Bergamo

Prezzi delle case a Bracca

Quanto costa una casa a Bracca, in Provincia di Bergamo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

736 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

720 – 910 €/m²

Affitto (min–max)

3,8 – 4,7 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Bracca · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +12,2% in 12 mesi.

+3 mesi −8,7%+6 mesi −0,5%+9 mesi −1,1%+12 mesi +1,9%+2 anni +10,7%+3 anni +2,5%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (736 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 815 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 9,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bracca contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Bracca — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 736 €/m²
Variazione 12 mesi: +1,9%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −8,7%
+6 mesi: −0,5%
+9 mesi: −1,1%
+12 mesi: +1,9%
+2 anni: +10,7%
+3 anni: +2,5%

Bracca a confronto con Provincia di Bergamo

media provinciaBracca · 815 €/m²

577 €/m²1949 €/m²

Dove si colloca Bracca rispetto agli altri comuni di Provincia di Bergamo. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (720–910 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1272 €/m²).

Dove si trova Bracca

Posizione in Provincia di Bergamo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Bracca

A Bracca il prezzo medio degli annunci è di circa 736 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 815 €/m², circa 36% sotto la media OMI di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 720 €/m² a 910 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bracca sono saliti di circa +1,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Bracca con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bergamo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Bracca

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

815 €/m²

da 720 a 910 €/m²

Case di tipo economico

725 €/m²

da 650 a 800 €/m²

Ville e villini

1005 €/m²

da 810 a 1200 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Bracca

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−35,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

815 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~73.000 €

Trilocale · 90 m² × 815 €/m²

Vendita: 720–910€/m²
Affitto: 3,8–4,7€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²190 €
Bilocale 65 m²280 €
Trilocale 90 m²380 €
Quadrilocale 120 m²510 €

Case e ville

−23,2% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

865 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~190.000 €

Villa singola · 220 m² × 865 €/m²

Vendita: 650–1200€/m²
Affitto: 3,4–5,9€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²560 €
Casa bifamiliare 160 m²740 €
Villa singola 220 m²1020 €
Villa indipendente 280 m²1300 €

Andamento prezzi annunci a Bracca

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−8,7%+6 mesi−0,5%+9 mesi−1,1%+12 mesi+1,9%+2 anni+10,7%+3 anni+2,5%

Bracca vs Provincia di Bergamo

Bracca (annunci)

736 €/m²

Rogiti OMI: 815 €/m²

Media OMI Provincia di Bergamo

1272 €/m²

A Bracca il prezzo medio è 36% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Bracca

A Bracca gli affitti vanno da circa 3,8 a 4,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (815 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Bracca per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (736 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~29.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~44.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~66.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~88.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bracca, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bracca.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Bracca

Altri comuni di Provincia di Bergamo con un prezzo medio di vendita vicino a Bracca.

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Domande frequenti sui prezzi a Bracca

Quanto costa una casa a Bracca al metro quadro?

A Bracca il prezzo medio degli annunci è di circa 736 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 720 €/m² fino a 910 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Bracca?

A Bracca gli affitti vanno da circa 3,8 a 4,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 228 a 282 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Bracca?

A Bracca le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 815 €/m² (da 720 a 910 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Bracca stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bracca sono aumentato di circa +1,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Bracca, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Bracca quanto pago di commissioni?

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