Mercato immobiliare · Provincia di Varese

Prezzi delle case a Brebbia

Quanto costa una casa a Brebbia, in Provincia di Varese. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1435 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

950 – 1300 €/m²

Affitto (min–max)

3,2 – 5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Brebbia · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +7,7% in 12 mesi.

+3 mesi +4,1%+6 mesi +3,0%+9 mesi +8,8%+12 mesi +6,3%+2 anni −4,3%+3 anni −10,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1435 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1112 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 29%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Brebbia contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Brebbia — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1435 €/m²
Variazione 12 mesi: +6,3%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +4,1%
+6 mesi: +3,0%
+9 mesi: +8,8%
+12 mesi: +6,3%
+2 anni: −4,3%
+3 anni: −10,6%

Brebbia a confronto con Provincia di Varese

media provinciaBrebbia · 1112 €/m²

836 €/m²1749 €/m²

Dove si colloca Brebbia rispetto agli altri comuni di Provincia di Varese. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (950–1300 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1290 €/m²).

Dove si trova Brebbia

Posizione in Provincia di Varese · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Brebbia

A Brebbia il prezzo medio degli annunci è di circa 1435 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1112 €/m², circa 14% sotto la media OMI di Provincia di Varese (1290 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 950 €/m² a 1300 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,2 e 5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Brebbia sono saliti di circa +6,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Brebbia con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Varese o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Brebbia

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Brebbia.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centrale UnicaCentro	11501000–1300	3,5–5
Periferica UnicaPeriferia	1075950–1200	3,2–4,7

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Brebbia

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1112 €/m²

da 950 a 1300 €/m²

Case di tipo economico

985 €/m²

da 870 a 1100 €/m²

Ville e villini

1338 €/m²

da 1150 a 1550 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Brebbia

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−13,8% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1112 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~100.000 €

Trilocale · 90 m² × 1112 €/m²

Vendita: 950–1300€/m²
Affitto: 3,2–5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²180 €
Bilocale 65 m²270 €
Trilocale 90 m²370 €
Quadrilocale 120 m²490 €

Case e ville

−10,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1275 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~281.000 €

Villa singola · 220 m² × 1275 €/m²

Vendita: 870–1550€/m²
Affitto: 3,9–6,2€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²610 €
Casa bifamiliare 160 m²810 €
Villa singola 220 m²1110 €
Villa indipendente 280 m²1410 €

Andamento prezzi annunci a Brebbia

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+4,1%+6 mesi+3,0%+9 mesi+8,8%+12 mesi+6,3%+2 anni−4,3%+3 anni−10,6%

Brebbia vs Provincia di Varese

Brebbia (annunci)

1435 €/m²

Rogiti OMI: 1112 €/m²

Media OMI Provincia di Varese

1290 €/m²

A Brebbia il prezzo medio è 14% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Varese (1290 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Brebbia

A Brebbia gli affitti vanno da circa 3,2 a 5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1112 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Brebbia per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1435 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~57.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~86.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~129.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~172.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Brebbia, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Brebbia.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Brebbia

Altri comuni di Provincia di Varese con un prezzo medio di vendita vicino a Brebbia.

E la tua casa a Brebbia, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a Brebbia

Quanto costa una casa a Brebbia al metro quadro?

A Brebbia il prezzo medio degli annunci è di circa 1435 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 950 €/m² fino a 1300 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Brebbia?

A Brebbia gli affitti vanno da circa 3,2 a 5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 192 a 300 € al mese.

Qual è la zona più cara di Brebbia?

A Brebbia la zona con i prezzi più alti è Centrale Unica (Centro), intorno a 1150 €/m². La più accessibile è Periferica Unica, circa 1075 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Brebbia?

A Brebbia le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1112 €/m² (da 950 a 1300 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Brebbia stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Brebbia sono aumentato di circa +6,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Brebbia, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Brebbia quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.