Mercato immobiliare · Provincia di Benevento
Prezzi delle case a Bucciano
Quanto costa una casa a Bucciano, in Provincia di Benevento. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
519 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
550 – 800 €/m²
Affitto (min–max)
2,6 – 4,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Bucciano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −13,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (519 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 662 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 21,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Bucciano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Bucciano a confronto con Provincia di Benevento
Dove si trova Bucciano
Posizione in Provincia di Benevento · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Bucciano
A Bucciano il prezzo medio degli annunci è di circa 519 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 662 €/m², circa 14% sotto la media OMI di Provincia di Benevento (766 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 550 €/m² a 800 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bucciano sono scesi di circa −13,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Bucciano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Benevento o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Bucciano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Bucciano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Zona Centrale - Via Provinciale 19, Via Paoli, Via CentraleCentro | 675550–800 | 2,9–4,2 |
| Zona Agricola - Contrada Casella, Contrada CappellaZona rurale | 650550–750 | 2,6–3,8 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Bucciano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
662 €/m²
da 550 a 800 €/m²
Case di tipo economico
575 €/m²
da 500 a 650 €/m²
Ville e villini
1050 €/m²
da 850 a 1200 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Bucciano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−13,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
662 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~60.000 €
Trilocale · 90 m² × 662 €/m²
- Vendita
- 550–800€/m²
- Affitto
- 2,6–4,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²150 €
- Bilocale 65 m²220 €
- Trilocale 90 m²310 €
- Quadrilocale 120 m²410 €
Case e ville
−5,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
788 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~173.000 €
Villa singola · 220 m² × 788 €/m²
- Vendita
- 500–1200€/m²
- Affitto
- 2,5–6,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²520 €
- Casa bifamiliare 160 m²700 €
- Villa singola 220 m²960 €
- Villa indipendente 280 m²1220 €
Andamento prezzi annunci a Bucciano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Bucciano vs Provincia di Benevento
Bucciano (annunci)
519 €/m²
Rogiti OMI: 662 €/m²
Media OMI Provincia di Benevento
766 €/m²
A Bucciano il prezzo medio è 14% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Benevento (766 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Bucciano
A Bucciano gli affitti vanno da circa 2,6 a 4,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (662 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Bucciano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (519 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~21.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~31.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~47.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~62.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Bucciano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Bucciano.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Bucciano
Altri comuni di Provincia di Benevento con un prezzo medio di vendita vicino a Bucciano.
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Domande frequenti sui prezzi a Bucciano
Quanto costa una casa a Bucciano al metro quadro?
A Bucciano il prezzo medio degli annunci è di circa 519 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 550 €/m² fino a 800 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Bucciano?
A Bucciano gli affitti vanno da circa 2,6 a 4,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 156 a 252 € al mese.
Qual è la zona più cara di Bucciano?
A Bucciano la zona con i prezzi più alti è Zona Centrale - Via Provinciale 19, Via Paoli, Via Centrale (Centro), intorno a 675 €/m². La più accessibile è Zona Agricola - Contrada Casella, Contrada Cappella, circa 650 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Bucciano?
A Bucciano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 662 €/m² (da 550 a 800 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Bucciano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Bucciano sono diminuito di circa −13,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Bucciano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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