Mercato immobiliare · Provincia di Pistoia
Prezzi delle case a Buggiano
Quanto costa una casa a Buggiano, in Provincia di Pistoia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1580 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1050 – 1500 €/m²
Affitto (min–max)
4 – 6,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Buggiano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +2,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1580 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1300 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 21,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Buggiano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Buggiano a confronto con Provincia di Pistoia
Dove si trova Buggiano
Posizione in Provincia di Pistoia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Buggiano
A Buggiano il prezzo medio degli annunci è di circa 1580 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1300 €/m², circa 6% sotto la media OMI di Provincia di Pistoia (1375 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1050 €/m² a 1500 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4 e 6,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Buggiano sono saliti di circa +2,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Buggiano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Pistoia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Buggiano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Buggiano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| S. Maria In Selva, Bellavista, AcquavivolaPeriferia | 13251150–1500 | 4,5–6,5 |
| Pittini, Terrarossa, Busone, CampolungoZona suburbana | 13001150–1450 | 4,5–6,7 |
| Zona Rurale della Collina A Nord del Territorio ComunaleZona rurale | 13001150–1450 | 4–5,8 |
| Borgo A Buggiano, Fornace, PalazzacciaCentro | 12001050–1350 | 4,5–6,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Buggiano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1300 €/m²
da 1050 a 1500 €/m²
Case di tipo economico
1162 €/m²
da 900 a 1350 €/m²
Ville e villini
1425 €/m²
da 1250 a 1600 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Buggiano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Buggiano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−5,5% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1300 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~117.000 €
Trilocale · 90 m² × 1300 €/m²
- Vendita
- 1050–1500€/m²
- Affitto
- 4–6,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²240 €
- Bilocale 65 m²350 €
- Trilocale 90 m²480 €
- Quadrilocale 120 m²640 €
Case e ville
−2,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1300 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~286.000 €
Villa singola · 220 m² × 1300 €/m²
- Vendita
- 900–1600€/m²
- Affitto
- 3,8–7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²650 €
- Casa bifamiliare 160 m²860 €
- Villa singola 220 m²1190 €
- Villa indipendente 280 m²1510 €
Andamento prezzi annunci a Buggiano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Buggiano vs Provincia di Pistoia
Buggiano (annunci)
1580 €/m²
Rogiti OMI: 1300 €/m²
Media OMI Provincia di Pistoia
1375 €/m²
A Buggiano il prezzo medio è 6% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Pistoia (1375 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Buggiano
A Buggiano gli affitti vanno da circa 4 a 6,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1300 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Buggiano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1580 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~63.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~95.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~142.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~190.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Buggiano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Buggiano.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Pistoia con un prezzo medio di vendita vicino a Buggiano.
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Domande frequenti sui prezzi a Buggiano
Quanto costa una casa a Buggiano al metro quadro?
A Buggiano il prezzo medio degli annunci è di circa 1580 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1050 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Buggiano?
A Buggiano gli affitti vanno da circa 4 a 6,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 240 a 402 € al mese.
Qual è la zona più cara di Buggiano?
A Buggiano la zona con i prezzi più alti è S. Maria In Selva, Bellavista, Acquavivola (Periferia), intorno a 1325 €/m². La più accessibile è Borgo A Buggiano, Fornace, Palazzaccia, circa 1200 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Buggiano?
A Buggiano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1300 €/m² (da 1050 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Buggiano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Buggiano sono aumentato di circa +2,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Buggiano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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