Mercato immobiliare · Provincia di Varese

Prezzi delle case a Busto Arsizio

Quanto costa una casa a Busto Arsizio, in Provincia di Varese. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1845 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1200 – 1950 €/m²

Affitto (min–max)

3,4 – 10,8 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Busto Arsizio · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +4,3% in 12 mesi.

+3 mesi −0,3%+6 mesi +0,9%+9 mesi +3,1%+12 mesi +4,8%+2 anni +8,2%+3 anni +20,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1845 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1400 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 31,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Busto Arsizio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Busto Arsizio — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1845 €/m²
Variazione 12 mesi: +4,8%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −0,3%
+6 mesi: +0,9%
+9 mesi: +3,1%
+12 mesi: +4,8%
+2 anni: +8,2%
+3 anni: +20,6%

Busto Arsizio a confronto con Provincia di Varese

media provinciaBusto Arsizio · 1400 €/m²

836 €/m²1749 €/m²

Dove si colloca Busto Arsizio rispetto agli altri comuni di Provincia di Varese. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1200–1950 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1290 €/m²).

Dove si trova Busto Arsizio

Posizione in Provincia di Varese · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Busto Arsizio

A Busto Arsizio il prezzo medio degli annunci è di circa 1845 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1400 €/m², circa 9% sopra la media OMI di Provincia di Varese (1290 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1200 €/m² a 1950 €/m², con 8 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,4 e 10,8 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Busto Arsizio sono saliti di circa +4,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Busto Arsizio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Varese o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Busto Arsizio

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Busto Arsizio.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Loc.ta Sacconago - L.te Nordv.d.piana,v.deledda,v.fidenza,v.moderna - L.te Sud:v.bienate,v.b.d.busto,v.guinizzelli.Periferia	16501350–1950	3,8–5,6
Via A.volta,via A. Zappelini, Viale Duca D Aosta,via A. Da Giussano,via Mazzini, Piazza A. ManzoniCentro	15501450–1650	8,7–10,4
V.donizetti,corso Italia,fs,fnm,v.castelmorone,v.magenta,v.mazzini,v.giussano,v.d.d Aosta,v.zappelini,v.a.voltaSemicentro	14501350–1550	8,7–10,8
Fs,viale Sicilia,via Rimembranze,via Montello,corso Italia,via Rossini,via Donizetti,p.za Manzoni,via Magenta.Semicentro	14251300–1550	3,8–5,6
V.montello,v.rimembranze,v.corbetta,v.masaniello,v.azzimonti,v.vittorio,v.spluga,v.savoia,v.d. Brescia,c.italiaPeriferia	13751300–1450	3,4–4,7
Loc.ta S.anna,loc.ta B.giuliana,loc.ta Cattabrighetta - L.te Sud:v.della Piana,via AmendolaPeriferia	13501200–1500	4,2–5,7
Zona Perif. Est Tra Fnm e Ss 33 del Sempione - Zona Perif.sud Tra Fnm e V. Deledda,v. Ferrer,v.ferrini,v. ModernaPeriferia	13001200–1400	3,7–5,5
Loc.ta Borsano - Limite Nord : Via Bienate,via Baraggioli,via B. Da Busto,via Boccaccio,via Guinizzelli.Periferia	12751200–1350	3,5–5

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Busto Arsizio

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1400 €/m²

da 1200 a 1950 €/m²

Case di tipo economico

860 €/m²

da 640 a 1200 €/m²

Ville e villini

1575 €/m²

da 1350 a 1850 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Busto Arsizio

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Busto Arsizio l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

+8,5% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1400 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~126.000 €

Trilocale · 90 m² × 1400 €/m²

Vendita: 1200–1950€/m²
Affitto: 3,4–10,8€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²320 €
Bilocale 65 m²460 €
Trilocale 90 m²640 €
Quadrilocale 120 m²850 €

Case e ville

−25,8% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1055 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~232.000 €

Villa singola · 220 m² × 1055 €/m²

Vendita: 640–1850€/m²
Affitto: 3–8,1€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²670 €
Casa bifamiliare 160 m²890 €
Villa singola 220 m²1220 €
Villa indipendente 280 m²1550 €

Andamento prezzi annunci a Busto Arsizio

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−0,3%+6 mesi+0,9%+9 mesi+3,1%+12 mesi+4,8%+2 anni+8,2%+3 anni+20,6%

Busto Arsizio vs Provincia di Varese

Busto Arsizio (annunci)

1845 €/m²

Rogiti OMI: 1400 €/m²

Media OMI Provincia di Varese

1290 €/m²

A Busto Arsizio il prezzo medio è 9% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Varese (1290 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Busto Arsizio

A Busto Arsizio gli affitti vanno da circa 3,4 a 10,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1400 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Busto Arsizio per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1845 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~74.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~111.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~166.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~221.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Busto Arsizio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Busto Arsizio.
Zone. Suddivisione in 8 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Busto Arsizio

Altri comuni di Provincia di Varese con un prezzo medio di vendita vicino a Busto Arsizio.

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Domande frequenti sui prezzi a Busto Arsizio

Quanto costa una casa a Busto Arsizio al metro quadro?

A Busto Arsizio il prezzo medio degli annunci è di circa 1845 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1200 €/m² fino a 1950 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Busto Arsizio?

A Busto Arsizio gli affitti vanno da circa 3,4 a 10,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 204 a 648 € al mese.

Qual è la zona più cara di Busto Arsizio?

A Busto Arsizio la zona con i prezzi più alti è Loc.ta Sacconago - L.te Nordv.d.piana,v.deledda,v.fidenza,v.moderna - L.te Sud:v.bienate,v.b.d.busto,v.guinizzelli. (Periferia), intorno a 1650 €/m². La più accessibile è Loc.ta Borsano - Limite Nord : Via Bienate,via Baraggioli,via B. Da Busto,via Boccaccio,via Guinizzelli., circa 1275 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Busto Arsizio?

A Busto Arsizio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1400 €/m² (da 1200 a 1950 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Busto Arsizio stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Busto Arsizio sono aumentato di circa +4,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Busto Arsizio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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