Mercato immobiliare · Provincia di Caserta

Prezzi delle case a Caiazzo

Quanto costa una casa a Caiazzo, in Provincia di Caserta. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

800 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

500 – 1050 €/m²

Affitto (min–max)

1,2 – 2,7 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Caiazzo · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +4,7% in 12 mesi.

+3 mesi +5,7%+6 mesi +3,5%+9 mesi +3,1%+12 mesi +6,2%+2 anni +2,6%+3 anni −4,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (800 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 788 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 1,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Caiazzo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Caiazzo — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 800 €/m²
Variazione 12 mesi: +6,2%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +5,7%
+6 mesi: +3,5%
+9 mesi: +3,1%
+12 mesi: +6,2%
+2 anni: +2,6%
+3 anni: −4,6%

Caiazzo a confronto con Provincia di Caserta

media provinciaCaiazzo · 788 €/m²

458 €/m²1242 €/m²

Dove si colloca Caiazzo rispetto agli altri comuni di Provincia di Caserta. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (500–1050 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (877 €/m²).

Dove si trova Caiazzo

Posizione in Provincia di Caserta · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Caiazzo

A Caiazzo il prezzo medio degli annunci è di circa 800 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 788 €/m², circa 10% sotto la media OMI di Provincia di Caserta (877 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 500 €/m² a 1050 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,2 e 2,7 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Caiazzo sono saliti di circa +6,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Caiazzo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Caserta o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Caiazzo

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Caiazzo.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Cozzi, Riccetta, AstolfiPeriferia	875700–1050	1,8–2,7
Centro StoricoCentro	825700–950	1,7–2,5
San Giovanni e PaoloZona suburbana	750600–900	1,8–2,7
Zona Rurale Con Apprezzamento ImmobiliareZona rurale	625500–750	1,2–1,8

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Caiazzo

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

788 €/m²

da 500 a 1050 €/m²

Case di tipo economico

525 €/m²

da 350 a 750 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Caiazzo

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Caiazzo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−10,1% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

788 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~71.000 €

Trilocale · 90 m² × 788 €/m²

Vendita: 500–1050€/m²
Affitto: 1,2–2,7€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²90 €
Bilocale 65 m²130 €
Trilocale 90 m²180 €
Quadrilocale 120 m²230 €

Case e ville

−16,4% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

525 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~116.000 €

Villa singola · 220 m² × 525 €/m²

Vendita: 350–750€/m²
Affitto: 0,8–2,4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²190 €
Casa bifamiliare 160 m²260 €
Villa singola 220 m²350 €
Villa indipendente 280 m²450 €

Andamento prezzi annunci a Caiazzo

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+5,7%+6 mesi+3,5%+9 mesi+3,1%+12 mesi+6,2%+2 anni+2,6%+3 anni−4,6%

Caiazzo vs Provincia di Caserta

Caiazzo (annunci)

800 €/m²

Rogiti OMI: 788 €/m²

Media OMI Provincia di Caserta

877 €/m²

A Caiazzo il prezzo medio è 10% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Caserta (877 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Caiazzo

A Caiazzo gli affitti vanno da circa 1,2 a 2,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (788 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Caiazzo per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (800 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~32.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~48.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~72.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~96.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Caiazzo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Caiazzo.
Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Caiazzo

Altri comuni di Provincia di Caserta con un prezzo medio di vendita vicino a Caiazzo.

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Domande frequenti sui prezzi a Caiazzo

Quanto costa una casa a Caiazzo al metro quadro?

A Caiazzo il prezzo medio degli annunci è di circa 800 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 500 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Caiazzo?

A Caiazzo gli affitti vanno da circa 1,2 a 2,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 72 a 162 € al mese.

Qual è la zona più cara di Caiazzo?

A Caiazzo la zona con i prezzi più alti è Cozzi, Riccetta, Astolfi (Periferia), intorno a 875 €/m². La più accessibile è Zona Rurale Con Apprezzamento Immobiliare, circa 625 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Caiazzo?

A Caiazzo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 788 €/m² (da 500 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Caiazzo stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Caiazzo sono aumentato di circa +6,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Caiazzo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Caiazzo quanto pago di commissioni?

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