Mercato immobiliare · Provincia di L'Aquila
Prezzi delle case a Caporciano
Quanto costa una casa a Caporciano, in Provincia di L'Aquila. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
364 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
360 – 610 €/m²
Affitto (min–max)
0,9 – 1,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Caporciano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −20,7% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (364 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 485 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 24,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Caporciano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Caporciano a confronto con Provincia di L'Aquila
Dove si trova Caporciano
Posizione in Provincia di L'Aquila · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Caporciano
A Caporciano il prezzo medio degli annunci è di circa 364 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 485 €/m², circa 42% sotto la media OMI di Provincia di L'Aquila (834 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 360 €/m² a 610 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 0,9 e 1,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Caporciano sono scesi di circa −20,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Caporciano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di L'Aquila o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Caporciano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Caporciano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro Storico , Corso e Piazza del MunicipioCentro | 510410–610 | 1,2–1,8 |
| Frazione BomminacoZona suburbana | 485390–580 | 1–1,5 |
| Restante Territorio ComunaleZona rurale | 450360–540 | 0,9–1,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Caporciano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
485 €/m²
da 360 a 610 €/m²
Case di tipo economico
410 €/m²
da 310 a 520 €/m²
Ville e villini
575 €/m²
da 420 a 710 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Caporciano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Caporciano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−41,8% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
485 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~44.000 €
Trilocale · 90 m² × 485 €/m²
- Vendita
- 360–610€/m²
- Affitto
- 0,9–1,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²60 €
- Bilocale 65 m²90 €
- Trilocale 90 m²120 €
- Quadrilocale 120 m²160 €
Case e ville
−40,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
480 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~106.000 €
Villa singola · 220 m² × 480 €/m²
- Vendita
- 310–710€/m²
- Affitto
- 0,8–2,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²180 €
- Casa bifamiliare 160 m²240 €
- Villa singola 220 m²330 €
- Villa indipendente 280 m²420 €
Andamento prezzi annunci a Caporciano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Caporciano vs Provincia di L'Aquila
Caporciano (annunci)
364 €/m²
Rogiti OMI: 485 €/m²
Media OMI Provincia di L'Aquila
834 €/m²
A Caporciano il prezzo medio è 42% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di L'Aquila (834 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Caporciano
A Caporciano gli affitti vanno da circa 0,9 a 1,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (485 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Caporciano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (364 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~15.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~22.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~33.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~44.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Caporciano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Caporciano.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Caporciano
Altri comuni di Provincia di L'Aquila con un prezzo medio di vendita vicino a Caporciano.
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Domande frequenti sui prezzi a Caporciano
Quanto costa una casa a Caporciano al metro quadro?
A Caporciano il prezzo medio degli annunci è di circa 364 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 360 €/m² fino a 610 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Caporciano?
A Caporciano gli affitti vanno da circa 0,9 a 1,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 54 a 108 € al mese.
Qual è la zona più cara di Caporciano?
A Caporciano la zona con i prezzi più alti è Centro Storico , Corso e Piazza del Municipio (Centro), intorno a 510 €/m². La più accessibile è Restante Territorio Comunale, circa 450 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Caporciano?
A Caporciano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 485 €/m² (da 360 a 610 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Caporciano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Caporciano sono diminuito di circa −20,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Caporciano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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