Mercato immobiliare · Provincia di Brescia
Prezzi delle case a Capriolo
Quanto costa una casa a Capriolo, in Provincia di Brescia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1668 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
930 – 1400 €/m²
Affitto (min–max)
3,1 – 4,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Capriolo · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +13,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1668 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1145 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 45,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Capriolo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Capriolo a confronto con Provincia di Brescia
Dove si trova Capriolo
Posizione in Provincia di Brescia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Capriolo
A Capriolo il prezzo medio degli annunci è di circa 1668 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1145 €/m², circa 22% sotto la media OMI di Provincia di Brescia (1461 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 930 €/m² a 1400 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Capriolo sono saliti di circa +13,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Capriolo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Brescia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Capriolo
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Capriolo.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| CentraleCentro | 12501100–1400 | 3,5–4,5 |
| ProduttivaPeriferia | 1040930–1150 | 3,1–4,1 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Capriolo
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1145 €/m²
da 930 a 1400 €/m²
Ville e villini
1250 €/m²
da 1050 a 1500 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Capriolo
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−21,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1145 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~103.000 €
Trilocale · 90 m² × 1145 €/m²
- Vendita
- 930–1400€/m²
- Affitto
- 3,1–4,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²170 €
- Bilocale 65 m²250 €
- Trilocale 90 m²340 €
- Quadrilocale 120 m²460 €
Case e ville
−14,7% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1250 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~275.000 €
Villa singola · 220 m² × 1250 €/m²
- Vendita
- 1050–1500€/m²
- Affitto
- 3,6–4,9€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²510 €
- Casa bifamiliare 160 m²680 €
- Villa singola 220 m²940 €
- Villa indipendente 280 m²1190 €
Andamento prezzi annunci a Capriolo
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Capriolo vs Provincia di Brescia
Capriolo (annunci)
1668 €/m²
Rogiti OMI: 1145 €/m²
Media OMI Provincia di Brescia
1461 €/m²
A Capriolo il prezzo medio è 22% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Brescia (1461 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Capriolo
A Capriolo gli affitti vanno da circa 3,1 a 4,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1145 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Capriolo per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1668 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~67.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~100.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~150.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~200.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Capriolo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Capriolo.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Capriolo
Altri comuni di Provincia di Brescia con un prezzo medio di vendita vicino a Capriolo.
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Domande frequenti sui prezzi a Capriolo
Quanto costa una casa a Capriolo al metro quadro?
A Capriolo il prezzo medio degli annunci è di circa 1668 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 930 €/m² fino a 1400 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Capriolo?
A Capriolo gli affitti vanno da circa 3,1 a 4,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 186 a 270 € al mese.
Qual è la zona più cara di Capriolo?
A Capriolo la zona con i prezzi più alti è Centrale (Centro), intorno a 1250 €/m². La più accessibile è Produttiva, circa 1040 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Capriolo?
A Capriolo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1145 €/m² (da 930 a 1400 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Capriolo stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Capriolo sono aumentato di circa +13,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Capriolo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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