Mercato immobiliare · Provincia di Como

Prezzi delle case a Carate Urio

Quanto costa una casa a Carate Urio, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

5124 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

670 – 2250 €/m²

Affitto (min–max)

5,8 – 7,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Carate Urio · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +13,7% in 12 mesi.

+3 mesi +3,8%+6 mesi +20,6%+9 mesi +20,5%+12 mesi +6,7%+2 anni +7,4%+3 anni +10,4%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (5124 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1342 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 281,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Carate Urio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Carate Urio — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 5124 €/m²
Variazione 12 mesi: +6,7%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +3,8%
+6 mesi: +20,6%
+9 mesi: +20,5%
+12 mesi: +6,7%
+2 anni: +7,4%
+3 anni: +10,4%

Carate Urio a confronto con Provincia di Como

media provinciaCarate Urio · 1342 €/m²

502 €/m²3365 €/m²

Dove si colloca Carate Urio rispetto agli altri comuni di Provincia di Como. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (670–2250 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1440 €/m²).

Dove si trova Carate Urio

Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Carate Urio

A Carate Urio il prezzo medio degli annunci è di circa 5124 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1342 €/m², circa 7% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 670 €/m² a 2250 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 5,8 e 7,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Carate Urio sono saliti di circa +6,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Carate Urio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Carate Urio

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Carate Urio.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
CentraleCentro	18751500–2250	5,8–7,6
MontanaZona rurale	810670–950	—

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Carate Urio

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1342 €/m²

da 670 a 2250 €/m²

Case di tipo economico

1450 €/m²

da 1200 a 1700 €/m²

Ville e villini

2550 €/m²

da 2100 a 3000 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Carate Urio

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−8,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1342 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~121.000 €

Trilocale · 90 m² × 1342 €/m²

Vendita: 670–2250€/m²
Affitto: 5,8–7,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²300 €
Bilocale 65 m²440 €
Trilocale 90 m²600 €
Quadrilocale 120 m²800 €

Case e ville

+38,6% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

2000 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~440.000 €

Villa singola · 220 m² × 2000 €/m²

Vendita: 1200–3000€/m²
Affitto: 4,5–12,2€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²1000 €
Casa bifamiliare 160 m²1340 €
Villa singola 220 m²1840 €
Villa indipendente 280 m²2340 €

Andamento prezzi annunci a Carate Urio

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+3,8%+6 mesi+20,6%+9 mesi+20,5%+12 mesi+6,7%+2 anni+7,4%+3 anni+10,4%

Carate Urio vs Provincia di Como

Carate Urio (annunci)

5124 €/m²

Rogiti OMI: 1342 €/m²

Media OMI Provincia di Como

1440 €/m²

A Carate Urio il prezzo medio è 7% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Carate Urio

A Carate Urio gli affitti vanno da circa 5,8 a 7,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1342 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Carate Urio per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (5124 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~205.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~307.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~461.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~615.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Carate Urio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Carate Urio.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Carate Urio

Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Carate Urio.

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Domande frequenti sui prezzi a Carate Urio

Quanto costa una casa a Carate Urio al metro quadro?

A Carate Urio il prezzo medio degli annunci è di circa 5124 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 670 €/m² fino a 2250 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Carate Urio?

A Carate Urio gli affitti vanno da circa 5,8 a 7,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 348 a 456 € al mese.

Qual è la zona più cara di Carate Urio?

A Carate Urio la zona con i prezzi più alti è Centrale (Centro), intorno a 1875 €/m². La più accessibile è Montana, circa 810 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Carate Urio?

A Carate Urio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1342 €/m² (da 670 a 2250 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Carate Urio stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Carate Urio sono aumentato di circa +6,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Carate Urio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Carate Urio quanto pago di commissioni?

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