Mercato immobiliare · Provincia di Prato
Prezzi delle case a Carmignano
Quanto costa una casa a Carmignano, in Provincia di Prato. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
2358 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1650 – 2200 €/m²
Affitto (min–max)
6,5 – 11 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Carmignano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −0,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2358 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1962 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 20,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Carmignano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Carmignano a confronto con Provincia di Prato
Dove si trova Carmignano
Posizione in Provincia di Prato · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Carmignano
A Carmignano il prezzo medio degli annunci è di circa 2358 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1962 €/m², circa 11% sopra la media OMI di Provincia di Prato (1768 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1650 €/m² a 2200 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 6,5 e 11 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Carmignano sono saliti di circa +1,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Carmignano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Prato o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Carmignano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Carmignano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Carmignano - La Serra - Santa Cristina A MezzanaCentro | 19751800–2150 | 6,5–9 |
| Seano - CapezzanaZona suburbana | 19751750–2200 | 8,5–11 |
| Comeana - Loretino - LombardaZona suburbana | 19501750–2150 | 7,5–9,5 |
| Zona Collinare del Montalbano: Artimino - Bacchereto - Verghereto - Poggio Alla MalvaZona rurale | 18501650–2050 | 6,5–8,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Carmignano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1962 €/m²
da 1650 a 2200 €/m²
Case di tipo economico
1512 €/m²
da 1250 a 1750 €/m²
Ville e villini
2012 €/m²
da 1700 a 2350 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Carmignano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Carmignano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+10,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1962 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~177.000 €
Trilocale · 90 m² × 1962 €/m²
- Vendita
- 1650–2200€/m²
- Affitto
- 6,5–11€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²390 €
- Bilocale 65 m²570 €
- Trilocale 90 m²790 €
- Quadrilocale 120 m²1050 €
Case e ville
+12,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1750 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~385.000 €
Villa singola · 220 m² × 1750 €/m²
- Vendita
- 1250–2350€/m²
- Affitto
- 5–10€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²900 €
- Casa bifamiliare 160 m²1200 €
- Villa singola 220 m²1650 €
- Villa indipendente 280 m²2100 €
Andamento prezzi annunci a Carmignano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Carmignano vs Provincia di Prato
Carmignano (annunci)
2358 €/m²
Rogiti OMI: 1962 €/m²
Media OMI Provincia di Prato
1768 €/m²
A Carmignano il prezzo medio è 11% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Prato (1768 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Carmignano
A Carmignano gli affitti vanno da circa 6,5 a 11 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1962 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Carmignano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2358 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~94.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~141.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~212.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~283.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Carmignano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Carmignano.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Carmignano
Altri comuni di Provincia di Prato con un prezzo medio di vendita vicino a Carmignano.
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Domande frequenti sui prezzi a Carmignano
Quanto costa una casa a Carmignano al metro quadro?
A Carmignano il prezzo medio degli annunci è di circa 2358 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1650 €/m² fino a 2200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Carmignano?
A Carmignano gli affitti vanno da circa 6,5 a 11 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 390 a 660 € al mese.
Qual è la zona più cara di Carmignano?
A Carmignano la zona con i prezzi più alti è Carmignano - La Serra - Santa Cristina A Mezzana (Centro), intorno a 1975 €/m². La più accessibile è Zona Collinare del Montalbano: Artimino - Bacchereto - Verghereto - Poggio Alla Malva, circa 1850 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Carmignano?
A Carmignano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1962 €/m² (da 1650 a 2200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Carmignano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Carmignano sono aumentato di circa +1,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Carmignano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Carmignano quanto pago di commissioni?
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