Mercato immobiliare · Provincia di Modena
Prezzi delle case a Carpi
Quanto costa una casa a Carpi, in Provincia di Modena. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1736 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1000 – 1700 €/m²
Affitto (min–max)
3,9 – 10,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Carpi · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +2,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1736 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1275 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 36,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Carpi contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Carpi a confronto con Provincia di Modena
Dove si trova Carpi
Posizione in Provincia di Modena · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Carpi
A Carpi il prezzo medio degli annunci è di circa 1736 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1275 €/m², circa 7% sotto la media OMI di Provincia di Modena (1371 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1000 €/m² a 1700 €/m², con 12 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,9 e 10,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Carpi sono saliti di circa +2,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Carpi con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Modena o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Carpi
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Carpi.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Capoluogo - Centro StoricoCentro | 14751250–1700 | 7,5–10,8 |
| Localita` CibenoPeriferia | 14001150–1650 | 5,6–8 |
| Capoluogo - Via Cattani Sud, Via Lama SudPeriferia | 13501100–1600 | 5,3–7,6 |
| Capoluogo - Acquedotto, StadioSemicentro | 13001050–1550 | 5,4–7,8 |
| Zona AgricolaZona rurale | 13001100–1500 | 3,9–5,5 |
| Capoluogo - Via Manzoni NordPeriferia | 12751050–1500 | 5–7,2 |
| Frazione di FossoliZona suburbana | 12751050–1500 | 4,9–7 |
| Localita` Due PontiPeriferia | 12501000–1500 | 4,9–7,1 |
| Frazioni di Budrione e MigliarinaZona suburbana | 12501050–1450 | 4,9–6,8 |
| Frazione di Santa CroceZona suburbana | 12251050–1400 | 4,6–6,6 |
| Capoluogo - Ospedale, CimiteroSemicentro | 12001000–1400 | 5,8–8,5 |
| Frazione di San MarinoZona suburbana | 11751000–1350 | 4,5–6,6 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Carpi
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1275 €/m²
da 1000 a 1700 €/m²
Abitazioni signorili
2100 €/m²
da 1550 a 2700 €/m²
Case di tipo economico
1050 €/m²
da 800 a 1300 €/m²
Ville e villini
1200 €/m²
da 900 a 1500 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Carpi
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Carpi l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−6,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1288 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~116.000 €
Trilocale · 90 m² × 1288 €/m²
- Vendita
- 1000–2700€/m²
- Affitto
- 3,9–12,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²380 €
- Bilocale 65 m²540 €
- Trilocale 90 m²750 €
- Quadrilocale 120 m²1000 €
Case e ville
−6,9% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1125 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~248.000 €
Villa singola · 220 m² × 1125 €/m²
- Vendita
- 800–1500€/m²
- Affitto
- 3,1–8,3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²680 €
- Casa bifamiliare 160 m²910 €
- Villa singola 220 m²1250 €
- Villa indipendente 280 m²1600 €
Andamento prezzi annunci a Carpi
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Carpi vs Provincia di Modena
Carpi (annunci)
1736 €/m²
Rogiti OMI: 1275 €/m²
Media OMI Provincia di Modena
1371 €/m²
A Carpi il prezzo medio è 7% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Modena (1371 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Carpi
A Carpi gli affitti vanno da circa 3,9 a 10,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1275 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Carpi per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1736 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~69.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~104.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~156.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~208.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Carpi, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Carpi.
- Zone. Suddivisione in 12 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Carpi
Altri comuni di Provincia di Modena con un prezzo medio di vendita vicino a Carpi.
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Domande frequenti sui prezzi a Carpi
Quanto costa una casa a Carpi al metro quadro?
A Carpi il prezzo medio degli annunci è di circa 1736 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1000 €/m² fino a 1700 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Carpi?
A Carpi gli affitti vanno da circa 3,9 a 10,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 234 a 648 € al mese.
Qual è la zona più cara di Carpi?
A Carpi la zona con i prezzi più alti è Capoluogo - Centro Storico (Centro), intorno a 1475 €/m². La più accessibile è Frazione di San Marino, circa 1175 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Carpi?
A Carpi le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1275 €/m² (da 1000 a 1700 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Carpi stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Carpi sono aumentato di circa +2,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Carpi, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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