Mercato immobiliare · Provincia di Lecce
Prezzi delle case a Casarano
Quanto costa una casa a Casarano, in Provincia di Lecce. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
754 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
520 – 850 €/m²
Affitto (min–max)
2,3 – 3,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Casarano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +7,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (754 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 645 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 16,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Casarano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Casarano a confronto con Provincia di Lecce
Dove si trova Casarano
Posizione in Provincia di Lecce · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Casarano
A Casarano il prezzo medio degli annunci è di circa 754 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 645 €/m², circa 20% sotto la media OMI di Provincia di Lecce (806 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 520 €/m² a 850 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Casarano sono saliti di circa +6,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Casarano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Lecce o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Casarano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Casarano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Espansioni Periferiche Dell`abitatoPeriferia | 750650–850 | 2,7–3,7 |
| Centro Storico e Citta ConsolidataCentro | 645540–750 | 2,3–3,2 |
| Espansione Semicentrale Dell`abitato, Fino Alla Ferrovia A Sud Ed Alla Circonvallazione A NordSemicentro | 640520–760 | 2,3–3,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Casarano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
645 €/m²
da 520 a 850 €/m²
Case di tipo economico
512 €/m²
da 430 a 620 €/m²
Ville e villini
838 €/m²
da 620 a 960 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Casarano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Casarano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−21,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
645 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~58.000 €
Trilocale · 90 m² × 645 €/m²
- Vendita
- 520–850€/m²
- Affitto
- 2,3–3,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²140 €
- Bilocale 65 m²200 €
- Trilocale 90 m²270 €
- Quadrilocale 120 m²360 €
Case e ville
−10,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
622 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~137.000 €
Villa singola · 220 m² × 622 €/m²
- Vendita
- 430–960€/m²
- Affitto
- 1,8–4,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²360 €
- Casa bifamiliare 160 m²480 €
- Villa singola 220 m²660 €
- Villa indipendente 280 m²840 €
Andamento prezzi annunci a Casarano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Casarano vs Provincia di Lecce
Casarano (annunci)
754 €/m²
Rogiti OMI: 645 €/m²
Media OMI Provincia di Lecce
806 €/m²
A Casarano il prezzo medio è 20% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Lecce (806 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Casarano
A Casarano gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (645 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Casarano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (754 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~30.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~45.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~68.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~90.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Casarano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Casarano.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Casarano
Altri comuni di Provincia di Lecce con un prezzo medio di vendita vicino a Casarano.
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Domande frequenti sui prezzi a Casarano
Quanto costa una casa a Casarano al metro quadro?
A Casarano il prezzo medio degli annunci è di circa 754 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 520 €/m² fino a 850 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Casarano?
A Casarano gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 138 a 222 € al mese.
Qual è la zona più cara di Casarano?
A Casarano la zona con i prezzi più alti è Espansioni Periferiche Dell`abitato (Periferia), intorno a 750 €/m². La più accessibile è Espansione Semicentrale Dell`abitato, Fino Alla Ferrovia A Sud Ed Alla Circonvallazione A Nord, circa 640 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Casarano?
A Casarano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 645 €/m² (da 520 a 850 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Casarano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Casarano sono aumentato di circa +6,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Casarano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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