Mercato immobiliare · Provincia di Genova

Prezzi delle case a Casella

Quanto costa una casa a Casella, in Provincia di Genova. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

863 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

630 – 940 €/m²

Affitto (min–max)

4 – 5,9 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Casella · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +2,7% in 12 mesi.

+3 mesi +2,5%+6 mesi +9,4%+9 mesi +5,2%+12 mesi +2,0%+2 anni −2,9%+3 anni +3,2%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (863 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 785 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 9,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Casella contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Casella — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 863 €/m²
Variazione 12 mesi: +2,0%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,5%
+6 mesi: +9,4%
+9 mesi: +5,2%
+12 mesi: +2,0%
+2 anni: −2,9%
+3 anni: +3,2%

Casella a confronto con Provincia di Genova

media provinciaCasella · 785 €/m²

-166 €/m²11.896 €/m²

Dove si colloca Casella rispetto agli altri comuni di Provincia di Genova. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (630–940 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1874 €/m²).

Dove si trova Casella

Posizione in Provincia di Genova · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Casella

A Casella il prezzo medio degli annunci è di circa 863 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 785 €/m², circa 58% sotto la media OMI di Provincia di Genova (1874 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 630 €/m² a 940 €/m². Gli affitti si collocano tra 4 e 5,9 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Casella sono saliti di circa +2,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Casella con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Genova o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Casella

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

785 €/m²

da 630 a 940 €/m²

Case di tipo economico

660 €/m²

da 470 a 830 €/m²

Ville e villini

1350 €/m²

da 1100 a 1600 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Casella

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Casella l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−59,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

785 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~71.000 €

Trilocale · 90 m² × 785 €/m²

Vendita: 630–940€/m²
Affitto: 4–5,9€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²220 €
Bilocale 65 m²320 €
Trilocale 90 m²450 €
Quadrilocale 120 m²590 €

Case e ville

−53,8% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

678 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~149.000 €

Villa singola · 220 m² × 678 €/m²

Vendita: 470–1600€/m²
Affitto: 2,8–5,9€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²520 €
Casa bifamiliare 160 m²700 €
Villa singola 220 m²960 €
Villa indipendente 280 m²1220 €

Andamento prezzi annunci a Casella

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,5%+6 mesi+9,4%+9 mesi+5,2%+12 mesi+2,0%+2 anni−2,9%+3 anni+3,2%

Casella vs Provincia di Genova

Casella (annunci)

863 €/m²

Rogiti OMI: 785 €/m²

Media OMI Provincia di Genova

1874 €/m²

A Casella il prezzo medio è 58% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Genova (1874 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Casella

A Casella gli affitti vanno da circa 4 a 5,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (785 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 7,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Casella per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (863 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~35.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~52.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~78.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~104.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Casella, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Casella.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Casella

Altri comuni di Provincia di Genova con un prezzo medio di vendita vicino a Casella.

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Domande frequenti sui prezzi a Casella

Quanto costa una casa a Casella al metro quadro?

A Casella il prezzo medio degli annunci è di circa 863 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 630 €/m² fino a 940 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Casella?

A Casella gli affitti vanno da circa 4 a 5,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 240 a 354 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Casella?

A Casella le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 785 €/m² (da 630 a 940 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Casella stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Casella sono aumentato di circa +2,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Casella, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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