Mercato immobiliare · Provincia di Bologna

Prezzi delle case a Castel del Rio

Quanto costa una casa a Castel del Rio, in Provincia di Bologna. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

875 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

800 – 1150 €/m²

Ultimi mesi

+15,6%

Andamento prezzi annunci · Castel del Rio · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +17,0% in 12 mesi.

+3 mesi +9,9%+6 mesi +10,2%+9 mesi +14,2%+12 mesi +15,6%+2 anni +10,5%+3 anni +4,9%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (875 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 962 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Castel del Rio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Castel del Rio — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 875 €/m²
Variazione 12 mesi: +15,6%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +9,9%
+6 mesi: +10,2%
+9 mesi: +14,2%
+12 mesi: +15,6%
+2 anni: +10,5%
+3 anni: +4,9%

Castel del Rio a confronto con Provincia di Bologna

media provinciaCastel del Rio · 962 €/m²

570 €/m²2992 €/m²

Dove si colloca Castel del Rio rispetto agli altri comuni di Provincia di Bologna. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (800–1150 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (2086 €/m²).

Dove si trova Castel del Rio

Posizione in Provincia di Bologna · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Castel del Rio

A Castel del Rio il prezzo medio degli annunci è di circa 875 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 962 €/m², circa 54% sotto la media OMI di Provincia di Bologna (2086 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 800 €/m² a 1150 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Castel del Rio sono saliti di circa +15,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Castel del Rio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bologna o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Castel del Rio

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Castel del Rio.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Capoluogo e Fraz. di ValsalvaCentro	1025900–1150	—
Zona Agricola e Case SparseZona rurale	900800–1000	—

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Castel del Rio

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

962 €/m²

da 800 a 1150 €/m²

Case di tipo economico

688 €/m²

da 550 a 850 €/m²

Ville e villini

900 €/m²

da 700 a 1100 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Castel del Rio

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Castel del Rio l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−53,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

962 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~87.000 €

Trilocale · 90 m² × 962 €/m²

Vendita: 800–1150€/m²
Affitto: n/d

Case e ville

−59,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

788 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~173.000 €

Villa singola · 220 m² × 788 €/m²

Vendita: 550–1100€/m²
Affitto: n/d

Andamento prezzi annunci a Castel del Rio

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+9,9%+6 mesi+10,2%+9 mesi+14,2%+12 mesi+15,6%+2 anni+10,5%+3 anni+4,9%

Castel del Rio vs Provincia di Bologna

Castel del Rio (annunci)

875 €/m²

Rogiti OMI: 962 €/m²

Media OMI Provincia di Bologna

2086 €/m²

A Castel del Rio il prezzo medio è 54% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bologna (2086 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Quanto costa una casa a Castel del Rio per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (875 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~35.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~53.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~79.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~105.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Castel del Rio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Castel del Rio.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Castel del Rio

Altri comuni di Provincia di Bologna con un prezzo medio di vendita vicino a Castel del Rio.

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Domande frequenti sui prezzi a Castel del Rio

Quanto costa una casa a Castel del Rio al metro quadro?

A Castel del Rio il prezzo medio degli annunci è di circa 875 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 800 €/m² fino a 1150 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Qual è la zona più cara di Castel del Rio?

A Castel del Rio la zona con i prezzi più alti è Capoluogo e Fraz. di Valsalva (Centro), intorno a 1025 €/m². La più accessibile è Zona Agricola e Case Sparse, circa 900 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Castel del Rio?

A Castel del Rio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 962 €/m² (da 800 a 1150 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Castel del Rio stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Castel del Rio sono aumentato di circa +15,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Castel del Rio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Castel del Rio quanto pago di commissioni?

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