Mercato immobiliare · Provincia di Modena
Prezzi delle case a Cavezzo
Quanto costa una casa a Cavezzo, in Provincia di Modena. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1121 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
700 – 1100 €/m²
Affitto (min–max)
3,4 – 5,1 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Cavezzo · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1121 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 900 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 24,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Cavezzo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Cavezzo a confronto con Provincia di Modena
Dove si trova Cavezzo
Posizione in Provincia di Modena · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Cavezzo
A Cavezzo il prezzo medio degli annunci è di circa 1121 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 900 €/m², circa 34% sotto la media OMI di Provincia di Modena (1371 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 700 €/m² a 1100 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cavezzo sono scesi di circa −2,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Cavezzo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Modena o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Cavezzo
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Cavezzo.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Capoluogo - Centro UrbanoCentro | 950800–1100 | 3,5–5,1 |
| Frazione MottaZona suburbana | 850700–1000 | 3,4–5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Cavezzo
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
900 €/m²
da 700 a 1100 €/m²
Ville e villini
875 €/m²
da 700 a 1050 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Cavezzo
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Cavezzo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−35,0% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
900 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~81.000 €
Trilocale · 90 m² × 900 €/m²
- Vendita
- 700–1100€/m²
- Affitto
- 3,4–5,1€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²190 €
- Bilocale 65 m²280 €
- Trilocale 90 m²380 €
- Quadrilocale 120 m²510 €
Case e ville
−27,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
875 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~193.000 €
Villa singola · 220 m² × 875 €/m²
- Vendita
- 700–1050€/m²
- Affitto
- 3,3–4,4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²460 €
- Casa bifamiliare 160 m²620 €
- Villa singola 220 m²850 €
- Villa indipendente 280 m²1080 €
Andamento prezzi annunci a Cavezzo
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Cavezzo vs Provincia di Modena
Cavezzo (annunci)
1121 €/m²
Rogiti OMI: 900 €/m²
Media OMI Provincia di Modena
1371 €/m²
A Cavezzo il prezzo medio è 34% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Modena (1371 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Cavezzo
A Cavezzo gli affitti vanno da circa 3,4 a 5,1 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Cavezzo per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1121 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~45.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~67.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~101.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~135.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Cavezzo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Cavezzo.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Cavezzo
Altri comuni di Provincia di Modena con un prezzo medio di vendita vicino a Cavezzo.
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Domande frequenti sui prezzi a Cavezzo
Quanto costa una casa a Cavezzo al metro quadro?
A Cavezzo il prezzo medio degli annunci è di circa 1121 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 700 €/m² fino a 1100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Cavezzo?
A Cavezzo gli affitti vanno da circa 3,4 a 5,1 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 204 a 306 € al mese.
Qual è la zona più cara di Cavezzo?
A Cavezzo la zona con i prezzi più alti è Capoluogo - Centro Urbano (Centro), intorno a 950 €/m². La più accessibile è Frazione Motta, circa 850 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Cavezzo?
A Cavezzo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 900 €/m² (da 700 a 1100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Cavezzo stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cavezzo sono diminuito di circa −2,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Cavezzo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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