Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Cernobbio
Quanto costa una casa a Cernobbio, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
4557 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1500 – 2650 €/m²
Affitto (min–max)
4,8 – 9,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Cernobbio · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −10,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (4557 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1900 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 139,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Cernobbio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Cernobbio a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Cernobbio
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Cernobbio
A Cernobbio il prezzo medio degli annunci è di circa 4557 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1900 €/m², circa 32% sopra la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1500 €/m² a 2650 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4,8 e 9,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cernobbio sono scesi di circa −11,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Cernobbio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Cernobbio
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Cernobbio.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centrale LagoCentro | 23252000–2650 | 7,6–9,4 |
| Centrale Collinare e Frazioni Piazza S. Stefano, RovennaCentro | 19001550–2250 | 5,8–7,5 |
| PerifericaPeriferia | 16501500–1800 | 4,8–6,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Cernobbio
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1900 €/m²
da 1500 a 2650 €/m²
Ville e villini
2750 €/m²
da 2250 a 3700 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Cernobbio
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
+30,0% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1900 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~171.000 €
Trilocale · 90 m² × 1900 €/m²
- Vendita
- 1500–2650€/m²
- Affitto
- 4,8–9,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²320 €
- Bilocale 65 m²460 €
- Trilocale 90 m²640 €
- Quadrilocale 120 m²850 €
Case e ville
+90,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
2750 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~605.000 €
Villa singola · 220 m² × 2750 €/m²
- Vendita
- 2250–3700€/m²
- Affitto
- 6,2–15€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²1270 €
- Casa bifamiliare 160 m²1700 €
- Villa singola 220 m²2330 €
- Villa indipendente 280 m²2970 €
Andamento prezzi annunci a Cernobbio
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Cernobbio vs Provincia di Como
Cernobbio (annunci)
4557 €/m²
Rogiti OMI: 1900 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Cernobbio il prezzo medio è 32% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Cernobbio
A Cernobbio gli affitti vanno da circa 4,8 a 9,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Cernobbio per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (4557 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~182.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~273.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~410.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~547.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Cernobbio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Cernobbio.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Cernobbio
Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Cernobbio.
E la tua casa a Cernobbio, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Cernobbio
Quanto costa una casa a Cernobbio al metro quadro?
A Cernobbio il prezzo medio degli annunci è di circa 4557 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1500 €/m² fino a 2650 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Cernobbio?
A Cernobbio gli affitti vanno da circa 4,8 a 9,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 288 a 564 € al mese.
Qual è la zona più cara di Cernobbio?
A Cernobbio la zona con i prezzi più alti è Centrale Lago (Centro), intorno a 2325 €/m². La più accessibile è Periferica, circa 1650 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Cernobbio?
A Cernobbio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1900 €/m² (da 1500 a 2650 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Cernobbio stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cernobbio sono diminuito di circa −11,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Cernobbio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Cernobbio quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.