Mercato immobiliare · Provincia di Brescia

Prezzi delle case a Cerveno

Quanto costa una casa a Cerveno, in Provincia di Brescia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1081 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

690 – 950 €/m²

Affitto (min–max)

2,1 – 3,3 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Cerveno · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −12,0% in 12 mesi.

+3 mesi −22,2%+6 mesi −22,2%+9 mesi −26,4%+12 mesi −9,9%+2 anni +139,2%+3 anni +90,7%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1081 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 820 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 31,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Cerveno contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Cerveno — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1081 €/m²
Variazione 12 mesi: −9,9%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −22,2%
+6 mesi: −22,2%
+9 mesi: −26,4%
+12 mesi: −9,9%
+2 anni: +139,2%
+3 anni: +90,7%

Cerveno a confronto con Provincia di Brescia

media provinciaCerveno · 820 €/m²

539 €/m²3549 €/m²

Dove si colloca Cerveno rispetto agli altri comuni di Provincia di Brescia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (690–950 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1461 €/m²).

Dove si trova Cerveno

Posizione in Provincia di Brescia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Cerveno

A Cerveno il prezzo medio degli annunci è di circa 1081 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 820 €/m², circa 44% sotto la media OMI di Provincia di Brescia (1461 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 690 €/m² a 950 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cerveno sono scesi di circa −9,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Cerveno con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Brescia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Cerveno

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

820 €/m²

da 690 a 950 €/m²

Ville e villini

905 €/m²

da 810 a 1000 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Cerveno

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−43,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

820 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~74.000 €

Trilocale · 90 m² × 820 €/m²

Vendita: 690–950€/m²
Affitto: 2,1–3,3€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²120 €
Bilocale 65 m²180 €
Trilocale 90 m²240 €
Quadrilocale 120 m²320 €

Case e ville

−38,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

905 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~199.000 €

Villa singola · 220 m² × 905 €/m²

Vendita: 810–1000€/m²
Affitto: 2,8–3,7€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²390 €
Casa bifamiliare 160 m²520 €
Villa singola 220 m²720 €
Villa indipendente 280 m²910 €

Andamento prezzi annunci a Cerveno

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−22,2%+6 mesi−22,2%+9 mesi−26,4%+12 mesi−9,9%+2 anni+139,2%+3 anni+90,7%

Cerveno vs Provincia di Brescia

Cerveno (annunci)

1081 €/m²

Rogiti OMI: 820 €/m²

Media OMI Provincia di Brescia

1461 €/m²

A Cerveno il prezzo medio è 44% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Brescia (1461 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Cerveno

A Cerveno gli affitti vanno da circa 2,1 a 3,3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (820 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Cerveno per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1081 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~43.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~65.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~97.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~130.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Cerveno, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Cerveno.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Cerveno

Altri comuni di Provincia di Brescia con un prezzo medio di vendita vicino a Cerveno.

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Domande frequenti sui prezzi a Cerveno

Quanto costa una casa a Cerveno al metro quadro?

A Cerveno il prezzo medio degli annunci è di circa 1081 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 690 €/m² fino a 950 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Cerveno?

A Cerveno gli affitti vanno da circa 2,1 a 3,3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 126 a 198 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Cerveno?

A Cerveno le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 820 €/m² (da 690 a 950 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Cerveno stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cerveno sono diminuito di circa −9,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Cerveno, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Cerveno quanto pago di commissioni?

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