Mercato immobiliare · Provincia di Siena
Prezzi delle case a Chiusdino
Quanto costa una casa a Chiusdino, in Provincia di Siena. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1263 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
520 – 970 €/m²
Affitto (min–max)
1,6 – 3,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Chiusdino · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +16,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1263 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 695 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 81,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Chiusdino contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Chiusdino a confronto con Provincia di Siena
Dove si trova Chiusdino
Posizione in Provincia di Siena · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Chiusdino
A Chiusdino il prezzo medio degli annunci è di circa 1263 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 695 €/m², circa 49% sotto la media OMI di Provincia di Siena (1374 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 520 €/m² a 970 €/m², con 5 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,6 e 3,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Chiusdino sono saliti di circa +44,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Chiusdino con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Siena o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Chiusdino
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Chiusdino.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| ChiusdinoCentro | 825680–970 | 2,3–3,2 |
| Frazione di CicianoZona suburbana | 755630–880 | 1,9–2,8 |
| FrassiniZona suburbana | 695580–810 | 1,8–2,6 |
| PalazzettoZona suburbana | 685550–820 | 1,7–2,5 |
| Rimanente Territorio Comunale In Zona AgricolaZona rurale | 630520–740 | 1,6–2,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Chiusdino
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
695 €/m²
da 520 a 970 €/m²
Case di tipo economico
680 €/m²
da 520 a 900 €/m²
Ville e villini
920 €/m²
da 640 a 1100 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Chiusdino
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−50,3% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
695 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~63.000 €
Trilocale · 90 m² × 695 €/m²
- Vendita
- 520–970€/m²
- Affitto
- 1,6–3,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²110 €
- Bilocale 65 m²160 €
- Trilocale 90 m²220 €
- Quadrilocale 120 m²290 €
Case e ville
−42,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
765 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~168.000 €
Villa singola · 220 m² × 765 €/m²
- Vendita
- 520–1100€/m²
- Affitto
- 1,6–3,3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²290 €
- Casa bifamiliare 160 m²390 €
- Villa singola 220 m²540 €
- Villa indipendente 280 m²690 €
Andamento prezzi annunci a Chiusdino
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Chiusdino vs Provincia di Siena
Chiusdino (annunci)
1263 €/m²
Rogiti OMI: 695 €/m²
Media OMI Provincia di Siena
1374 €/m²
A Chiusdino il prezzo medio è 49% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Siena (1374 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Chiusdino
A Chiusdino gli affitti vanno da circa 1,6 a 3,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (695 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Chiusdino per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1263 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~51.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~76.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~114.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~152.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Chiusdino, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Chiusdino.
- Zone. Suddivisione in 5 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Chiusdino
Altri comuni di Provincia di Siena con un prezzo medio di vendita vicino a Chiusdino.
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Domande frequenti sui prezzi a Chiusdino
Quanto costa una casa a Chiusdino al metro quadro?
A Chiusdino il prezzo medio degli annunci è di circa 1263 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 520 €/m² fino a 970 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Chiusdino?
A Chiusdino gli affitti vanno da circa 1,6 a 3,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 96 a 192 € al mese.
Qual è la zona più cara di Chiusdino?
A Chiusdino la zona con i prezzi più alti è Chiusdino (Centro), intorno a 825 €/m². La più accessibile è Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola, circa 630 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Chiusdino?
A Chiusdino le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 695 €/m² (da 520 a 970 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Chiusdino stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Chiusdino sono aumentato di circa +44,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Chiusdino, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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