Mercato immobiliare · Provincia di Siena
Prezzi delle case a Chiusi
Quanto costa una casa a Chiusi, in Provincia di Siena. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1169 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
350 – 1050 €/m²
Affitto (min–max)
1,1 – 3,3 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Chiusi · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1169 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 560 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 108,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Chiusi contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Chiusi a confronto con Provincia di Siena
Dove si trova Chiusi
Posizione in Provincia di Siena · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Chiusi
A Chiusi il prezzo medio degli annunci è di circa 1169 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 560 €/m², circa 59% sotto la media OMI di Provincia di Siena (1374 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 350 €/m² a 1050 €/m², con 5 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,1 e 3,3 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Chiusi sono scesi di circa −2,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Chiusi con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Siena o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Chiusi
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Chiusi.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro Storico di ChiusiCentro | 875700–1050 | 2,3–3,3 |
| Nuovo Abitato di ChiusiPeriferia | 800640–960 | 2,1–2,8 |
| Lungo La Ss 146 Per Chianciano e Querce al PinoZona suburbana | 560470–650 | 1,4–2,1 |
| MontalleseZona suburbana | 452375–530 | 1,2–1,7 |
| Rimanente Territorio Comunale In Zona AgricolaZona rurale | 425350–500 | 1,1–1,6 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Chiusi
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
560 €/m²
da 350 a 1050 €/m²
Case di tipo economico
485 €/m²
da 325 a 780 €/m²
Ville e villini
798 €/m²
da 530 a 1250 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Chiusi
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−60,0% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
560 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~50.000 €
Trilocale · 90 m² × 560 €/m²
- Vendita
- 350–1050€/m²
- Affitto
- 1,1–3,3€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²100 €
- Bilocale 65 m²140 €
- Trilocale 90 m²200 €
- Quadrilocale 120 m²260 €
Case e ville
−52,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
630 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~139.000 €
Villa singola · 220 m² × 630 €/m²
- Vendita
- 325–1250€/m²
- Affitto
- 1–3,9€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²290 €
- Casa bifamiliare 160 m²390 €
- Villa singola 220 m²540 €
- Villa indipendente 280 m²690 €
Andamento prezzi annunci a Chiusi
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Chiusi vs Provincia di Siena
Chiusi (annunci)
1169 €/m²
Rogiti OMI: 560 €/m²
Media OMI Provincia di Siena
1374 €/m²
A Chiusi il prezzo medio è 59% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Siena (1374 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Chiusi
A Chiusi gli affitti vanno da circa 1,1 a 3,3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (560 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Chiusi per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1169 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~47.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~70.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~105.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~140.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Chiusi, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Chiusi.
- Zone. Suddivisione in 5 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Chiusi
Altri comuni di Provincia di Siena con un prezzo medio di vendita vicino a Chiusi.
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Domande frequenti sui prezzi a Chiusi
Quanto costa una casa a Chiusi al metro quadro?
A Chiusi il prezzo medio degli annunci è di circa 1169 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 350 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Chiusi?
A Chiusi gli affitti vanno da circa 1,1 a 3,3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 66 a 198 € al mese.
Qual è la zona più cara di Chiusi?
A Chiusi la zona con i prezzi più alti è Centro Storico di Chiusi (Centro), intorno a 875 €/m². La più accessibile è Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola, circa 425 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Chiusi?
A Chiusi le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 560 €/m² (da 350 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Chiusi stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Chiusi sono diminuito di circa −2,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Chiusi, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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