Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Claino con Osteno
Quanto costa una casa a Claino con Osteno, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
2310 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
800 – 1000 €/m²
Affitto (min–max)
3,8 – 4,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Claino con Osteno · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +31,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2310 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 900 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 156,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Claino con Osteno contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Claino con Osteno a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Claino con Osteno
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Claino con Osteno
A Claino con Osteno il prezzo medio degli annunci è di circa 2310 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 900 €/m², circa 38% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 800 €/m² a 1000 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Claino con Osteno sono saliti di circa +45,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Claino con Osteno con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Claino con Osteno
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
900 €/m²
da 800 a 1000 €/m²
Case di tipo economico
800 €/m²
da 700 a 900 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Claino con Osteno
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Claino con Osteno l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−38,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
900 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~81.000 €
Trilocale · 90 m² × 900 €/m²
- Vendita
- 800–1000€/m²
- Affitto
- 3,8–4,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²190 €
- Bilocale 65 m²280 €
- Trilocale 90 m²390 €
- Quadrilocale 120 m²520 €
Case e ville
−44,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
800 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~176.000 €
Villa singola · 220 m² × 800 €/m²
- Vendita
- 700–900€/m²
- Affitto
- 3,4–4,3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²460 €
- Casa bifamiliare 160 m²620 €
- Villa singola 220 m²850 €
- Villa indipendente 280 m²1080 €
Andamento prezzi annunci a Claino con Osteno
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Claino con Osteno vs Provincia di Como
Claino con Osteno (annunci)
2310 €/m²
Rogiti OMI: 900 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Claino con Osteno il prezzo medio è 38% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Claino con Osteno
A Claino con Osteno gli affitti vanno da circa 3,8 a 4,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Claino con Osteno per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2310 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~92.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~139.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~208.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~277.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Claino con Osteno, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Claino con Osteno.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Claino con Osteno.
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Domande frequenti sui prezzi a Claino con Osteno
Quanto costa una casa a Claino con Osteno al metro quadro?
A Claino con Osteno il prezzo medio degli annunci è di circa 2310 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 800 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Claino con Osteno?
A Claino con Osteno gli affitti vanno da circa 3,8 a 4,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 228 a 288 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Claino con Osteno?
A Claino con Osteno le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 900 €/m² (da 800 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Claino con Osteno stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Claino con Osteno sono aumentato di circa +45,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Claino con Osteno, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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