Mercato immobiliare · Provincia di Massa-Carrara
Prezzi delle case a Comano
Quanto costa una casa a Comano, in Provincia di Massa-Carrara. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
873 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
550 – 960 €/m²
Ultimi mesi
−2,2%
Andamento prezzi annunci · Comano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −2,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (873 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 742 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 17,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Comano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Comano a confronto con Provincia di Massa-Carrara
Dove si trova Comano
Posizione in Provincia di Massa-Carrara · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Comano
A Comano il prezzo medio degli annunci è di circa 873 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 742 €/m², circa 46% sotto la media OMI di Provincia di Massa-Carrara (1378 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 550 €/m² a 960 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Comano sono scesi di circa −2,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Comano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Massa-Carrara o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Comano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Comano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro e Frazioni Lungo La Sp 75Centro | 800640–960 | — |
| Zona MontanaZona rurale | 685550–820 | — |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Comano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
742 €/m²
da 550 a 960 €/m²
Case di tipo economico
592 €/m²
da 450 a 750 €/m²
Ville e villini
962 €/m²
da 700 a 1250 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Comano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−48,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
742 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~67.000 €
Trilocale · 90 m² × 742 €/m²
- Vendita
- 550–960€/m²
- Affitto
- n/d
Case e ville
−45,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
750 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~165.000 €
Villa singola · 220 m² × 750 €/m²
- Vendita
- 450–1250€/m²
- Affitto
- 3–4,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²450 €
- Casa bifamiliare 160 m²600 €
- Villa singola 220 m²830 €
- Villa indipendente 280 m²1050 €
Andamento prezzi annunci a Comano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Comano vs Provincia di Massa-Carrara
Comano (annunci)
873 €/m²
Rogiti OMI: 742 €/m²
Media OMI Provincia di Massa-Carrara
1378 €/m²
A Comano il prezzo medio è 46% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Massa-Carrara (1378 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Quanto costa una casa a Comano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (873 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~35.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~52.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~79.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~105.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Comano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Comano.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Comano
Altri comuni di Provincia di Massa-Carrara con un prezzo medio di vendita vicino a Comano.
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Domande frequenti sui prezzi a Comano
Quanto costa una casa a Comano al metro quadro?
A Comano il prezzo medio degli annunci è di circa 873 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 550 €/m² fino a 960 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Qual è la zona più cara di Comano?
A Comano la zona con i prezzi più alti è Centro e Frazioni Lungo La Sp 75 (Centro), intorno a 800 €/m². La più accessibile è Zona Montana, circa 685 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Comano?
A Comano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 742 €/m² (da 550 a 960 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Comano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Comano sono diminuito di circa −2,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Comano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Comano quanto pago di commissioni?
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