Mercato immobiliare · Provincia di Ragusa
Prezzi delle case a Comiso
Quanto costa una casa a Comiso, in Provincia di Ragusa. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
594 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
450 – 850 €/m²
Affitto (min–max)
1,5 – 3,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Comiso · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (594 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 602 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 1,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Comiso contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Comiso a confronto con Provincia di Ragusa
Dove si trova Comiso
Posizione in Provincia di Ragusa · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Comiso
A Comiso il prezzo medio degli annunci è di circa 594 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 602 €/m², circa 24% sotto la media OMI di Provincia di Ragusa (793 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 450 €/m² a 850 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,5 e 3,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Comiso sono scesi di circa −1,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Comiso con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Ragusa o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Comiso
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Comiso.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Aree PeriferichePeriferia | 795740–850 | 2,6–3,5 |
| Centro StoricoCentro | 650520–780 | 1,9–2,8 |
| PedalinoZona suburbana | 555450–660 | 1,5–2,2 |
| Aree A Sud del Centro StoricoSemicentro | 550450–650 | 1,5–2,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Comiso
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
602 €/m²
da 450 a 850 €/m²
Case di tipo economico
465 €/m²
da 300 a 630 €/m²
Ville e villini
560 €/m²
da 435 a 950 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Comiso
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Comiso l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−24,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
602 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~54.000 €
Trilocale · 90 m² × 602 €/m²
- Vendita
- 450–850€/m²
- Affitto
- 1,5–3,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²110 €
- Bilocale 65 m²160 €
- Trilocale 90 m²230 €
- Quadrilocale 120 m²300 €
Case e ville
−30,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
514 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~113.000 €
Villa singola · 220 m² × 514 €/m²
- Vendita
- 300–950€/m²
- Affitto
- 1,3–3,8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²310 €
- Casa bifamiliare 160 m²410 €
- Villa singola 220 m²560 €
- Villa indipendente 280 m²710 €
Andamento prezzi annunci a Comiso
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Comiso vs Provincia di Ragusa
Comiso (annunci)
594 €/m²
Rogiti OMI: 602 €/m²
Media OMI Provincia di Ragusa
793 €/m²
A Comiso il prezzo medio è 24% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Ragusa (793 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Comiso
A Comiso gli affitti vanno da circa 1,5 a 3,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (602 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Comiso per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (594 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~24.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~36.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~53.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~71.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Comiso, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Comiso.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Comiso
Altri comuni di Provincia di Ragusa con un prezzo medio di vendita vicino a Comiso.
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Domande frequenti sui prezzi a Comiso
Quanto costa una casa a Comiso al metro quadro?
A Comiso il prezzo medio degli annunci è di circa 594 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 450 €/m² fino a 850 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Comiso?
A Comiso gli affitti vanno da circa 1,5 a 3,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 90 a 210 € al mese.
Qual è la zona più cara di Comiso?
A Comiso la zona con i prezzi più alti è Aree Periferiche (Periferia), intorno a 795 €/m². La più accessibile è Aree A Sud del Centro Storico, circa 550 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Comiso?
A Comiso le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 602 €/m² (da 450 a 850 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Comiso stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Comiso sono diminuito di circa −1,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Comiso, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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