Mercato immobiliare · Provincia di Cremona
Prezzi delle case a Crema
Quanto costa una casa a Crema, in Provincia di Cremona. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1794 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
650 – 1700 €/m²
Affitto (min–max)
3,5 – 9,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Crema · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +5,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1794 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1275 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 40,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Crema contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Crema a confronto con Provincia di Cremona
Dove si trova Crema
Posizione in Provincia di Cremona · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Crema
A Crema il prezzo medio degli annunci è di circa 1794 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1275 €/m², circa 38% sopra la media OMI di Provincia di Cremona (922 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 650 €/m² a 1700 €/m², con 10 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,5 e 9,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Crema sono saliti di circa +5,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Crema con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cremona o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Crema
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Crema.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro StoricoCentro | 15501400–1700 | 8–9,5 |
| Carlo Urbino - Campo di MarteSemicentro | 13501250–1450 | 6–9,5 |
| Porta Nova - StazioneSemicentro | 13001050–1550 | 5,5–8,5 |
| Crema Nuova - San CarloSemicentro | 13001100–1500 | 5,5–8,5 |
| Dogali - BoscoSemicentro | 12751050–1500 | 6–8 |
| Ombriano - SabbioniPeriferia | 12751150–1400 | 6–9 |
| Santo Stefano - Santa MariaPeriferia | 12501100–1400 | 6–9 |
| San Bernardino - CastelnuovoPeriferia | 11501000–1300 | 6–9 |
| San Bartolomeo - OspedalePeriferia | 1150950–1350 | 5,5–8,5 |
| Frazioni Minori e Zona AgricolaZona rurale | 825650–1000 | 3,5–5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Crema
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1275 €/m²
da 650 a 1700 €/m²
Case di tipo economico
825 €/m²
da 400 a 1100 €/m²
Ville e villini
1325 €/m²
da 1050 a 1550 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Crema
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Crema l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+37,8% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1275 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~115.000 €
Trilocale · 90 m² × 1275 €/m²
- Vendita
- 650–1700€/m²
- Affitto
- 3,5–9,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²290 €
- Bilocale 65 m²420 €
- Trilocale 90 m²590 €
- Quadrilocale 120 m²780 €
Case e ville
+16,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
912 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~201.000 €
Villa singola · 220 m² × 912 €/m²
- Vendita
- 400–1550€/m²
- Affitto
- 2,5–9,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²720 €
- Casa bifamiliare 160 m²960 €
- Villa singola 220 m²1320 €
- Villa indipendente 280 m²1680 €
Andamento prezzi annunci a Crema
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Crema vs Provincia di Cremona
Crema (annunci)
1794 €/m²
Rogiti OMI: 1275 €/m²
Media OMI Provincia di Cremona
922 €/m²
A Crema il prezzo medio è 38% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cremona (922 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Crema
A Crema gli affitti vanno da circa 3,5 a 9,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1275 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Crema per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1794 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~72.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~108.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~161.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~215.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Crema, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Crema.
- Zone. Suddivisione in 10 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Crema
Altri comuni di Provincia di Cremona con un prezzo medio di vendita vicino a Crema.
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Domande frequenti sui prezzi a Crema
Quanto costa una casa a Crema al metro quadro?
A Crema il prezzo medio degli annunci è di circa 1794 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 650 €/m² fino a 1700 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Crema?
A Crema gli affitti vanno da circa 3,5 a 9,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 210 a 570 € al mese.
Qual è la zona più cara di Crema?
A Crema la zona con i prezzi più alti è Centro Storico (Centro), intorno a 1550 €/m². La più accessibile è Frazioni Minori e Zona Agricola, circa 825 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Crema?
A Crema le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1275 €/m² (da 650 a 1700 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Crema stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Crema sono aumentato di circa +5,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Crema, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Crema quanto pago di commissioni?
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