Mercato immobiliare · Provincia di Milano

Prezzi delle case a Cusago

Quanto costa una casa a Cusago, in Provincia di Milano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento. Circa 9.9 km da Milano.

Prezzo medio annunci

3094 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1750 – 2450 €/m²

Affitto (min–max)

8 – 10 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Cusago · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +7,7% in 12 mesi.

+3 mesi +4,6%+6 mesi +6,0%+9 mesi +4,4%+12 mesi +9,0%+2 anni +13,1%+3 anni +15,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (3094 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 2100 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 47,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Cusago contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Cusago — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 3094 €/m²
Variazione 12 mesi: +9,0%
Serie vendita: 139 mesi (da Gen 2015 a Lug 2026)
+3 mesi: +4,6%
+6 mesi: +6,0%
+9 mesi: +4,4%
+12 mesi: +9,0%
+2 anni: +13,1%
+3 anni: +15,6%

Cusago a confronto con Provincia di Milano

media provinciaCusago · 2100 €/m²

803 €/m²4023 €/m²

Dove si colloca Cusago rispetto agli altri comuni di Provincia di Milano. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1750–2450 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (2743 €/m²).

Dove si trova Cusago

Posizione in Provincia di Milano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Cusago

A Cusago il prezzo medio degli annunci è di circa 3094 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 2100 €/m², circa 23% sotto la media OMI di Provincia di Milano (2743 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1750 €/m² a 2450 €/m². Gli affitti si collocano tra 8 e 10 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cusago sono saliti di circa +9,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Cusago con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Milano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Cusago

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

2100 €/m²

da 1750 a 2450 €/m²

Ville e villini

1850 €/m²

da 1500 a 2200 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Cusago

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Cusago l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−35,1% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

2100 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~189.000 €

Trilocale · 90 m² × 2100 €/m²

Vendita: 1750–2450€/m²
Affitto: 8–10€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²410 €
Bilocale 65 m²590 €
Trilocale 90 m²810 €
Quadrilocale 120 m²1080 €

Case e ville

−7,4% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1850 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~407.000 €

Villa singola · 220 m² × 1850 €/m²

Vendita: 1500–2200€/m²
Affitto: 6,2–8,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²880 €
Casa bifamiliare 160 m²1180 €
Villa singola 220 m²1620 €
Villa indipendente 280 m²2060 €

Andamento prezzi annunci a Cusago

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+4,6%+6 mesi+6,0%+9 mesi+4,4%+12 mesi+9,0%+2 anni+13,1%+3 anni+15,6%

Cusago vs Provincia di Milano

Cusago (annunci)

3094 €/m²

Rogiti OMI: 2100 €/m²

Media OMI Provincia di Milano

2743 €/m²

A Cusago il prezzo medio è 23% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Milano (2743 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Cusago

A Cusago gli affitti vanno da circa 8 a 10 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (2100 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Cusago per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (3094 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~124.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~186.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~278.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~371.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Cusago, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Cusago.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Cusago

Altri comuni di Provincia di Milano con un prezzo medio di vendita vicino a Cusago.

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Domande frequenti sui prezzi a Cusago

Quanto costa una casa a Cusago al metro quadro?

A Cusago il prezzo medio degli annunci è di circa 3094 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1750 €/m² fino a 2450 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Cusago?

A Cusago gli affitti vanno da circa 8 a 10 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 480 a 600 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Cusago?

A Cusago le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 2100 €/m² (da 1750 a 2450 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Cusago stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Cusago sono aumentato di circa +9,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Cusago, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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