Mercato immobiliare · Provincia di Alessandria

Prezzi delle case a Dernice

Quanto costa una casa a Dernice, in Provincia di Alessandria. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

421 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

475 – 670 €/m²

Affitto (min–max)

1,5 – 2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Dernice · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −9,7% in 12 mesi.

+3 mesi +13,8%+6 mesi −2,5%+9 mesi −9,7%+12 mesi −9,7%+2 anni −13,4%+3 anni +67,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (421 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 571 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 26,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Dernice contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Dernice — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 421 €/m²
Variazione 12 mesi: −9,7%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +13,8%
+6 mesi: −2,5%
+9 mesi: −9,7%
+12 mesi: −9,7%
+2 anni: −13,4%
+3 anni: +67,1%

Dernice a confronto con Provincia di Alessandria

media provinciaDernice · 571 €/m²

350 €/m²826 €/m²

Dove si colloca Dernice rispetto agli altri comuni di Provincia di Alessandria. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (475–670 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (636 €/m²).

Dove si trova Dernice

Posizione in Provincia di Alessandria · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Dernice

A Dernice il prezzo medio degli annunci è di circa 421 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 571 €/m², circa 10% sotto la media OMI di Provincia di Alessandria (636 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 475 €/m² a 670 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,5 e 2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Dernice sono scesi di circa −9,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Dernice con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Alessandria o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Dernice

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Dernice.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro UrbanoCentro	572475–670	1,5–2
Zona AgricolaZona rurale	570510–630	1,6–2

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Dernice

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

571 €/m²

da 475 a 670 €/m²

Ville e villini

650 €/m²

da 560 a 740 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Dernice

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−10,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

571 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~51.000 €

Trilocale · 90 m² × 571 €/m²

Vendita: 475–670€/m²
Affitto: 1,5–2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²80 €
Bilocale 65 m²110 €
Trilocale 90 m²160 €
Quadrilocale 120 m²210 €

Case e ville

−29,8% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

650 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~143.000 €

Villa singola · 220 m² × 650 €/m²

Vendita: 560–740€/m²
Affitto: 2–2,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²290 €
Casa bifamiliare 160 m²380 €
Villa singola 220 m²530 €
Villa indipendente 280 m²670 €

Andamento prezzi annunci a Dernice

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+13,8%+6 mesi−2,5%+9 mesi−9,7%+12 mesi−9,7%+2 anni−13,4%+3 anni+67,1%

Dernice vs Provincia di Alessandria

Dernice (annunci)

421 €/m²

Rogiti OMI: 571 €/m²

Media OMI Provincia di Alessandria

636 €/m²

A Dernice il prezzo medio è 10% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Alessandria (636 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Dernice

A Dernice gli affitti vanno da circa 1,5 a 2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (571 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Dernice per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (421 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~17.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~25.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~38.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~51.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Dernice, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Dernice.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Dernice

Altri comuni di Provincia di Alessandria con un prezzo medio di vendita vicino a Dernice.

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Domande frequenti sui prezzi a Dernice

Quanto costa una casa a Dernice al metro quadro?

A Dernice il prezzo medio degli annunci è di circa 421 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 475 €/m² fino a 670 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Dernice?

A Dernice gli affitti vanno da circa 1,5 a 2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 90 a 120 € al mese.

Qual è la zona più cara di Dernice?

A Dernice la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 572 €/m². La più accessibile è Zona Agricola, circa 570 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Dernice?

A Dernice le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 571 €/m² (da 475 a 670 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Dernice stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Dernice sono diminuito di circa −9,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Dernice, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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