Mercato immobiliare · Provincia di Bologna
Prezzi delle case a Dozza
Quanto costa una casa a Dozza, in Provincia di Bologna. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1913 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1000 – 1800 €/m²
Affitto (min–max)
5 – 9 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Dozza · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +2,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1913 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1375 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 39,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Dozza contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Dozza a confronto con Provincia di Bologna
Dove si trova Dozza
Posizione in Provincia di Bologna · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Dozza
A Dozza il prezzo medio degli annunci è di circa 1913 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1375 €/m², circa 34% sotto la media OMI di Provincia di Bologna (2086 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1000 €/m² a 1800 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 5 e 9 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Dozza sono saliti di circa +1,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Dozza con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bologna o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Dozza
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Dozza.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| CapoluogoCentro | 15501300–1800 | 5,5–8 |
| Toscanella e Zona Agricola CircostantePeriferia | 14501250–1650 | 7–9 |
| Zona Agricola di CollinaZona rurale | 13001150–1450 | 5–6 |
| Zona Agricola di PianuraZona rurale | 11501000–1300 | — |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Dozza
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1375 €/m²
da 1000 a 1800 €/m²
Case di tipo economico
1212 €/m²
da 850 a 1600 €/m²
Ville e villini
1500 €/m²
da 1250 a 1850 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Dozza
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−34,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1375 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~124.000 €
Trilocale · 90 m² × 1375 €/m²
- Vendita
- 1000–1800€/m²
- Affitto
- 5–9€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²320 €
- Bilocale 65 m²460 €
- Trilocale 90 m²630 €
- Quadrilocale 120 m²840 €
Case e ville
−26,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1425 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~314.000 €
Villa singola · 220 m² × 1425 €/m²
- Vendita
- 850–1850€/m²
- Affitto
- 6,5–8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²870 €
- Casa bifamiliare 160 m²1160 €
- Villa singola 220 m²1600 €
- Villa indipendente 280 m²2030 €
Andamento prezzi annunci a Dozza
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Dozza vs Provincia di Bologna
Dozza (annunci)
1913 €/m²
Rogiti OMI: 1375 €/m²
Media OMI Provincia di Bologna
2086 €/m²
A Dozza il prezzo medio è 34% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bologna (2086 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Dozza
A Dozza gli affitti vanno da circa 5 a 9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1375 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Dozza per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1913 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~77.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~115.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~172.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~230.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Dozza, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Dozza.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Dozza
Altri comuni di Provincia di Bologna con un prezzo medio di vendita vicino a Dozza.
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Domande frequenti sui prezzi a Dozza
Quanto costa una casa a Dozza al metro quadro?
A Dozza il prezzo medio degli annunci è di circa 1913 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1000 €/m² fino a 1800 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Dozza?
A Dozza gli affitti vanno da circa 5 a 9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 300 a 540 € al mese.
Qual è la zona più cara di Dozza?
A Dozza la zona con i prezzi più alti è Capoluogo (Centro), intorno a 1550 €/m². La più accessibile è Zona Agricola di Pianura, circa 1150 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Dozza?
A Dozza le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1375 €/m² (da 1000 a 1800 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Dozza stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Dozza sono aumentato di circa +1,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Dozza, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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