Mercato immobiliare · Provincia di Brescia

Prezzi delle case a Esine

Quanto costa una casa a Esine, in Provincia di Brescia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1148 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

770 – 1000 €/m²

Affitto (min–max)

2,3 – 3,7 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Esine · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +10,7% in 12 mesi.

+3 mesi +2,4%+6 mesi +9,0%+9 mesi +7,5%+12 mesi +11,1%+2 anni +5,3%+3 anni +17,3%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1148 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 898 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 27,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Esine contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Esine — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1148 €/m²
Variazione 12 mesi: +11,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,4%
+6 mesi: +9,0%
+9 mesi: +7,5%
+12 mesi: +11,1%
+2 anni: +5,3%
+3 anni: +17,3%

Esine a confronto con Provincia di Brescia

media provinciaEsine · 898 €/m²

539 €/m²3549 €/m²

Dove si colloca Esine rispetto agli altri comuni di Provincia di Brescia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (770–1000 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1461 €/m²).

Dove si trova Esine

Posizione in Provincia di Brescia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Esine

A Esine il prezzo medio degli annunci è di circa 1148 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 898 €/m², circa 39% sotto la media OMI di Provincia di Brescia (1461 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 770 €/m² a 1000 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Esine sono saliti di circa +11,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Esine con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Brescia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Esine

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Esine.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
PerifericaPeriferia	910820–1000	2,9–3,6
CentraleCentro	885770–1000	2,3–3,7

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Esine

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

898 €/m²

da 770 a 1000 €/m²

Ville e villini

1042 €/m²

da 910 a 1200 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Esine

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−38,5% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

898 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~81.000 €

Trilocale · 90 m² × 898 €/m²

Vendita: 770–1000€/m²
Affitto: 2,3–3,7€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²140 €
Bilocale 65 m²200 €
Trilocale 90 m²270 €
Quadrilocale 120 m²360 €

Case e ville

−28,9% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1042 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~229.000 €

Villa singola · 220 m² × 1042 €/m²

Vendita: 910–1200€/m²
Affitto: 3,2–4,1€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²440 €
Casa bifamiliare 160 m²580 €
Villa singola 220 m²800 €
Villa indipendente 280 m²1020 €

Andamento prezzi annunci a Esine

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,4%+6 mesi+9,0%+9 mesi+7,5%+12 mesi+11,1%+2 anni+5,3%+3 anni+17,3%

Esine vs Provincia di Brescia

Esine (annunci)

1148 €/m²

Rogiti OMI: 898 €/m²

Media OMI Provincia di Brescia

1461 €/m²

A Esine il prezzo medio è 39% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Brescia (1461 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Esine

A Esine gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (898 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Esine per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1148 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~46.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~69.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~103.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~138.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Esine, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Esine.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Esine

Altri comuni di Provincia di Brescia con un prezzo medio di vendita vicino a Esine.

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Domande frequenti sui prezzi a Esine

Quanto costa una casa a Esine al metro quadro?

A Esine il prezzo medio degli annunci è di circa 1148 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 770 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Esine?

A Esine gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 138 a 222 € al mese.

Qual è la zona più cara di Esine?

A Esine la zona con i prezzi più alti è Periferica (Periferia), intorno a 910 €/m². La più accessibile è Centrale, circa 885 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Esine?

A Esine le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 898 €/m² (da 770 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Esine stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Esine sono aumentato di circa +11,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Esine, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Esine quanto pago di commissioni?

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