Mercato immobiliare · Provincia di Genova
Prezzi delle case a Fascia
Quanto costa una casa a Fascia, in Provincia di Genova. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
434 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
390 – 620 €/m²
Affitto (min–max)
1,3 – 1,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Fascia · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +7,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (434 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 480 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 9,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Fascia contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Fascia a confronto con Provincia di Genova
Dove si trova Fascia
Posizione in Provincia di Genova · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Fascia
A Fascia il prezzo medio degli annunci è di circa 434 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 480 €/m², circa 74% sotto la media OMI di Provincia di Genova (1874 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 390 €/m² a 620 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,3 e 1,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Fascia sono saliti di circa +15,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Fascia con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Genova o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Fascia
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Fascia.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro di FasciaCentro | 528435–620 | 1,4–1,7 |
| CarpenetoZona suburbana | 480390–570 | 1,3–1,7 |
| CassinghenoZona suburbana | 480390–570 | 1,3–1,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Fascia
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
480 €/m²
da 390 a 620 €/m²
Case di tipo economico
360 €/m²
da 255 a 510 €/m²
Ville e villini
745 €/m²
da 640 a 900 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Fascia
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Fascia l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−74,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
480 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~43.000 €
Trilocale · 90 m² × 480 €/m²
- Vendita
- 390–620€/m²
- Affitto
- 1,3–1,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²70 €
- Bilocale 65 m²100 €
- Trilocale 90 m²140 €
- Quadrilocale 120 m²180 €
Case e ville
−70,7% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
430 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~95.000 €
Villa singola · 220 m² × 430 €/m²
- Vendita
- 255–900€/m²
- Affitto
- 1–2,1€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²190 €
- Casa bifamiliare 160 m²250 €
- Villa singola 220 m²340 €
- Villa indipendente 280 m²430 €
Andamento prezzi annunci a Fascia
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Fascia vs Provincia di Genova
Fascia (annunci)
434 €/m²
Rogiti OMI: 480 €/m²
Media OMI Provincia di Genova
1874 €/m²
A Fascia il prezzo medio è 74% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Genova (1874 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Fascia
A Fascia gli affitti vanno da circa 1,3 a 1,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (480 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Fascia per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (434 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~17.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~26.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~39.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~52.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Fascia, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Fascia.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Fascia
Altri comuni di Provincia di Genova con un prezzo medio di vendita vicino a Fascia.
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Domande frequenti sui prezzi a Fascia
Quanto costa una casa a Fascia al metro quadro?
A Fascia il prezzo medio degli annunci è di circa 434 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 390 €/m² fino a 620 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Fascia?
A Fascia gli affitti vanno da circa 1,3 a 1,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 78 a 102 € al mese.
Qual è la zona più cara di Fascia?
A Fascia la zona con i prezzi più alti è Centro di Fascia (Centro), intorno a 528 €/m². La più accessibile è Cassingheno, circa 480 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Fascia?
A Fascia le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 480 €/m² (da 390 a 620 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Fascia stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Fascia sono aumentato di circa +15,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Fascia, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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