Mercato immobiliare · Provincia di Siracusa

Prezzi delle case a Ferla

Quanto costa una casa a Ferla, in Provincia di Siracusa. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

395 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

485 – 690 €/m²

Affitto (min–max)

2 – 2,8 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Ferla · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −0,3% in 12 mesi.

+3 mesi −4,8%+6 mesi +3,7%+9 mesi +0,8%+12 mesi +1,8%+2 anni −14,5%+3 anni −13,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (395 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 588 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 32,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Ferla contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Ferla — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 395 €/m²
Variazione 12 mesi: +1,8%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −4,8%
+6 mesi: +3,7%
+9 mesi: +0,8%
+12 mesi: +1,8%
+2 anni: −14,5%
+3 anni: −13,8%

Ferla a confronto con Provincia di Siracusa

media provinciaFerla · 588 €/m²

500 €/m²1160 €/m²

Dove si colloca Ferla rispetto agli altri comuni di Provincia di Siracusa. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (485–690 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (863 €/m²).

Dove si trova Ferla

Posizione in Provincia di Siracusa · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Ferla

A Ferla il prezzo medio degli annunci è di circa 395 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 588 €/m², circa 32% sotto la media OMI di Provincia di Siracusa (863 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 485 €/m² a 690 €/m². Gli affitti si collocano tra 2 e 2,8 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ferla sono saliti di circa +1,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Ferla con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Siracusa o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Ferla

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

588 €/m²

da 485 a 690 €/m²

Case di tipo economico

381 €/m²

da 270 a 510 €/m²

Ville e villini

428 €/m²

da 345 a 510 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Ferla

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Ferla l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−31,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

588 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~53.000 €

Trilocale · 90 m² × 588 €/m²

Vendita: 485–690€/m²
Affitto: 2–2,8€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²110 €
Bilocale 65 m²160 €
Trilocale 90 m²220 €
Quadrilocale 120 m²290 €

Case e ville

−40,2% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

428 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~94.000 €

Villa singola · 220 m² × 428 €/m²

Vendita: 270–510€/m²
Affitto: 0,9–1,9€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²170 €
Casa bifamiliare 160 m²220 €
Villa singola 220 m²310 €
Villa indipendente 280 m²390 €

Andamento prezzi annunci a Ferla

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−4,8%+6 mesi+3,7%+9 mesi+0,8%+12 mesi+1,8%+2 anni−14,5%+3 anni−13,8%

Ferla vs Provincia di Siracusa

Ferla (annunci)

395 €/m²

Rogiti OMI: 588 €/m²

Media OMI Provincia di Siracusa

863 €/m²

A Ferla il prezzo medio è 32% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Siracusa (863 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Ferla

A Ferla gli affitti vanno da circa 2 a 2,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (588 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Ferla per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (395 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~16.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~24.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~36.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~47.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Ferla, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Ferla.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Ferla

Altri comuni di Provincia di Siracusa con un prezzo medio di vendita vicino a Ferla.

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Domande frequenti sui prezzi a Ferla

Quanto costa una casa a Ferla al metro quadro?

A Ferla il prezzo medio degli annunci è di circa 395 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 485 €/m² fino a 690 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Ferla?

A Ferla gli affitti vanno da circa 2 a 2,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 120 a 168 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Ferla?

A Ferla le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 588 €/m² (da 485 a 690 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Ferla stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ferla sono aumentato di circa +1,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Ferla, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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