Mercato immobiliare · Provincia di Bergamo

Prezzi delle case a Filago

Quanto costa una casa a Filago, in Provincia di Bergamo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1606 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

820 – 980 €/m²

Affitto (min–max)

3,9 – 4,8 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Filago · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +15,1% in 12 mesi.

+3 mesi +1,3%+6 mesi +11,4%+9 mesi +12,9%+12 mesi +17,1%+2 anni +25,8%+3 anni +41,9%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1606 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 900 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 78,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Filago contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Filago — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1606 €/m²
Variazione 12 mesi: +17,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +1,3%
+6 mesi: +11,4%
+9 mesi: +12,9%
+12 mesi: +17,1%
+2 anni: +25,8%
+3 anni: +41,9%

Filago a confronto con Provincia di Bergamo

media provinciaFilago · 900 €/m²

577 €/m²1949 €/m²

Dove si colloca Filago rispetto agli altri comuni di Provincia di Bergamo. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (820–980 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1272 €/m²).

Dove si trova Filago

Posizione in Provincia di Bergamo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Filago

A Filago il prezzo medio degli annunci è di circa 1606 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 900 €/m², circa 29% sotto la media OMI di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 820 €/m² a 980 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Filago sono saliti di circa +17,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Filago con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bergamo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Filago

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

900 €/m²

da 820 a 980 €/m²

Case di tipo economico

765 €/m²

da 670 a 830 €/m²

Ville e villini

1060 €/m²

da 970 a 1150 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Filago

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Filago l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−29,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

900 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~81.000 €

Trilocale · 90 m² × 900 €/m²

Vendita: 820–980€/m²
Affitto: 3,9–4,8€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²200 €
Bilocale 65 m²280 €
Trilocale 90 m²390 €
Quadrilocale 120 m²520 €

Case e ville

−30,8% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

780 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~172.000 €

Villa singola · 220 m² × 780 €/m²

Vendita: 670–1150€/m²
Affitto: 3,5–5,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²560 €
Casa bifamiliare 160 m²740 €
Villa singola 220 m²1020 €
Villa indipendente 280 m²1300 €

Andamento prezzi annunci a Filago

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+1,3%+6 mesi+11,4%+9 mesi+12,9%+12 mesi+17,1%+2 anni+25,8%+3 anni+41,9%

Filago vs Provincia di Bergamo

Filago (annunci)

1606 €/m²

Rogiti OMI: 900 €/m²

Media OMI Provincia di Bergamo

1272 €/m²

A Filago il prezzo medio è 29% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Filago

A Filago gli affitti vanno da circa 3,9 a 4,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Filago per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1606 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~64.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~96.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~145.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~193.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Filago, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Filago.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Filago

Altri comuni di Provincia di Bergamo con un prezzo medio di vendita vicino a Filago.

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Domande frequenti sui prezzi a Filago

Quanto costa una casa a Filago al metro quadro?

A Filago il prezzo medio degli annunci è di circa 1606 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 820 €/m² fino a 980 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Filago?

A Filago gli affitti vanno da circa 3,9 a 4,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 234 a 288 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Filago?

A Filago le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 900 €/m² (da 820 a 980 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Filago stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Filago sono aumentato di circa +17,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Filago, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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