Mercato immobiliare · Provincia di La Spezia
Prezzi delle case a Follo
Quanto costa una casa a Follo, in Provincia di La Spezia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1205 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
800 – 1500 €/m²
Affitto (min–max)
3,5 – 6,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Follo · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −8,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1205 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1125 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 7,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Follo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Follo a confronto con Provincia di La Spezia
Dove si trova Follo
Posizione in Provincia di La Spezia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Follo
A Follo il prezzo medio degli annunci è di circa 1205 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1125 €/m², circa 38% sotto la media OMI di Provincia di La Spezia (1805 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 800 €/m² a 1500 €/m², con 5 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Follo sono scesi di circa −8,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Follo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di La Spezia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Follo
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Follo.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Pian di FolloCentro | 12501000–1500 | 5–6,5 |
| Venaro, InchiostroPeriferia | 12001000–1400 | 3,5–5 |
| Follo AltoZona suburbana | 1125900–1350 | 4–6 |
| Piana Battolla - TorencoZona suburbana | 1075900–1250 | 4–6 |
| Frazioni e Parte Residuale del Territorio Con Edificazione SparsaZona rurale | 1000800–1200 | 4–5,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Follo
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1125 €/m²
da 800 a 1500 €/m²
Case di tipo economico
875 €/m²
da 700 a 1150 €/m²
Ville e villini
1275 €/m²
da 900 a 1500 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Follo
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Follo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−38,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1125 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~101.000 €
Trilocale · 90 m² × 1125 €/m²
- Vendita
- 800–1500€/m²
- Affitto
- 3,5–6,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²230 €
- Bilocale 65 m²330 €
- Trilocale 90 m²450 €
- Quadrilocale 120 m²600 €
Case e ville
−39,9% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1062 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~234.000 €
Villa singola · 220 m² × 1062 €/m²
- Vendita
- 700–1500€/m²
- Affitto
- 3–5,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²510 €
- Casa bifamiliare 160 m²680 €
- Villa singola 220 m²940 €
- Villa indipendente 280 m²1190 €
Andamento prezzi annunci a Follo
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Follo vs Provincia di La Spezia
Follo (annunci)
1205 €/m²
Rogiti OMI: 1125 €/m²
Media OMI Provincia di La Spezia
1805 €/m²
A Follo il prezzo medio è 38% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di La Spezia (1805 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Follo
A Follo gli affitti vanno da circa 3,5 a 6,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1125 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Follo per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1205 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~48.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~72.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~108.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~145.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Follo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Follo.
- Zone. Suddivisione in 5 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Follo
Altri comuni di Provincia di La Spezia con un prezzo medio di vendita vicino a Follo.
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Domande frequenti sui prezzi a Follo
Quanto costa una casa a Follo al metro quadro?
A Follo il prezzo medio degli annunci è di circa 1205 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 800 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Follo?
A Follo gli affitti vanno da circa 3,5 a 6,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 210 a 390 € al mese.
Qual è la zona più cara di Follo?
A Follo la zona con i prezzi più alti è Pian di Follo (Centro), intorno a 1250 €/m². La più accessibile è Frazioni e Parte Residuale del Territorio Con Edificazione Sparsa, circa 1000 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Follo?
A Follo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1125 €/m² (da 800 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Follo stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Follo sono diminuito di circa −8,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Follo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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