Mercato immobiliare · Provincia di Rovigo
Prezzi delle case a Fratta Polesine
Quanto costa una casa a Fratta Polesine, in Provincia di Rovigo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
939 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
650 – 1000 €/m²
Affitto (min–max)
2 – 2,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Fratta Polesine · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −5,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (939 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 825 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 13,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Fratta Polesine contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Fratta Polesine a confronto con Provincia di Rovigo
Dove si trova Fratta Polesine
Posizione in Provincia di Rovigo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Fratta Polesine
A Fratta Polesine il prezzo medio degli annunci è di circa 939 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 825 €/m², circa 9% sotto la media OMI di Provincia di Rovigo (902 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 650 €/m² a 1000 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2 e 2,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Fratta Polesine sono scesi di circa −9,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Fratta Polesine con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Rovigo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Fratta Polesine
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Fratta Polesine.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Sede Municipale (via G. Tasso) e Vie FinitimeCentro | 875750–1000 | 2–2,8 |
| Zona Rurale, Localita`, BorgateZona rurale | 775650–900 | — |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Fratta Polesine
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
825 €/m²
da 650 a 1000 €/m²
Ville e villini
938 €/m²
da 750 a 1150 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Fratta Polesine
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−8,5% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
825 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~74.000 €
Trilocale · 90 m² × 825 €/m²
- Vendita
- 650–1000€/m²
- Affitto
- 2–2,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²110 €
- Bilocale 65 m²160 €
- Trilocale 90 m²220 €
- Quadrilocale 120 m²290 €
Case e ville
−11,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
938 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~206.000 €
Villa singola · 220 m² × 938 €/m²
- Vendita
- 750–1150€/m²
- Affitto
- 2,5–3,4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²350 €
- Casa bifamiliare 160 m²470 €
- Villa singola 220 m²650 €
- Villa indipendente 280 m²830 €
Andamento prezzi annunci a Fratta Polesine
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Fratta Polesine vs Provincia di Rovigo
Fratta Polesine (annunci)
939 €/m²
Rogiti OMI: 825 €/m²
Media OMI Provincia di Rovigo
902 €/m²
A Fratta Polesine il prezzo medio è 9% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Rovigo (902 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Fratta Polesine
A Fratta Polesine gli affitti vanno da circa 2 a 2,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (825 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Fratta Polesine per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (939 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~38.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~56.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~85.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~113.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Fratta Polesine, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Fratta Polesine.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Fratta Polesine
Altri comuni di Provincia di Rovigo con un prezzo medio di vendita vicino a Fratta Polesine.
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Domande frequenti sui prezzi a Fratta Polesine
Quanto costa una casa a Fratta Polesine al metro quadro?
A Fratta Polesine il prezzo medio degli annunci è di circa 939 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 650 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Fratta Polesine?
A Fratta Polesine gli affitti vanno da circa 2 a 2,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 120 a 168 € al mese.
Qual è la zona più cara di Fratta Polesine?
A Fratta Polesine la zona con i prezzi più alti è Sede Municipale (via G. Tasso) e Vie Finitime (Centro), intorno a 875 €/m². La più accessibile è Zona Rurale, Localita`, Borgate, circa 775 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Fratta Polesine?
A Fratta Polesine le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 825 €/m² (da 650 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Fratta Polesine stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Fratta Polesine sono diminuito di circa −9,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Fratta Polesine, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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