Mercato immobiliare · Provincia di Napoli
Prezzi delle case a Frattaminore
Quanto costa una casa a Frattaminore, in Provincia di Napoli. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1698 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
970 – 1700 €/m²
Affitto (min–max)
3,2 – 5,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Frattaminore · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +5,9% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1698 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1255 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 35,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Frattaminore contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Frattaminore a confronto con Provincia di Napoli
Dove si trova Frattaminore
Posizione in Provincia di Napoli · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Frattaminore
A Frattaminore il prezzo medio degli annunci è di circa 1698 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1255 €/m², circa 33% sotto la media OMI di Provincia di Napoli (1866 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 970 €/m² a 1700 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,2 e 5,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Frattaminore sono saliti di circa +5,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Frattaminore con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Napoli o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Frattaminore
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Frattaminore.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Via Giovanni Xxiii, Via Milano, Via CrispinoCentro | 14001100–1700 | 3,7–5,7 |
| Centro StoricoCentro | 12751000–1550 | 3,3–5,2 |
| Zona Tra Centro Storico e Provinciale Aversa - Caivano / Sp1Semicentro | 1235970–1500 | 3,2–5 |
| Periferia OrientalePeriferia | 1235970–1500 | 3,2–5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Frattaminore
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1255 €/m²
da 970 a 1700 €/m²
Case di tipo economico
848 €/m²
da 650 a 1150 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Frattaminore
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Frattaminore l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−35,5% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1255 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~113.000 €
Trilocale · 90 m² × 1255 €/m²
- Vendita
- 970–1700€/m²
- Affitto
- 3,2–5,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²200 €
- Bilocale 65 m²290 €
- Trilocale 90 m²400 €
- Quadrilocale 120 m²530 €
Case e ville
−37,9% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
848 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~187.000 €
Villa singola · 220 m² × 848 €/m²
- Vendita
- 650–1150€/m²
- Affitto
- 2,2–3,8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²360 €
- Casa bifamiliare 160 m²480 €
- Villa singola 220 m²660 €
- Villa indipendente 280 m²840 €
Andamento prezzi annunci a Frattaminore
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Frattaminore vs Provincia di Napoli
Frattaminore (annunci)
1698 €/m²
Rogiti OMI: 1255 €/m²
Media OMI Provincia di Napoli
1866 €/m²
A Frattaminore il prezzo medio è 33% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Napoli (1866 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Frattaminore
A Frattaminore gli affitti vanno da circa 3,2 a 5,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1255 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Frattaminore per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1698 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~68.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~102.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~153.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~204.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Frattaminore, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Frattaminore.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Napoli con un prezzo medio di vendita vicino a Frattaminore.
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Domande frequenti sui prezzi a Frattaminore
Quanto costa una casa a Frattaminore al metro quadro?
A Frattaminore il prezzo medio degli annunci è di circa 1698 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 970 €/m² fino a 1700 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Frattaminore?
A Frattaminore gli affitti vanno da circa 3,2 a 5,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 192 a 342 € al mese.
Qual è la zona più cara di Frattaminore?
A Frattaminore la zona con i prezzi più alti è Via Giovanni Xxiii, Via Milano, Via Crispino (Centro), intorno a 1400 €/m². La più accessibile è Periferia Orientale, circa 1235 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Frattaminore?
A Frattaminore le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1255 €/m² (da 970 a 1700 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Frattaminore stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Frattaminore sono aumentato di circa +5,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Frattaminore, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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